EXCEPTIONAL TRIPLEX IN VERDUN'S COVETED NEIGHBORHOOD - Spacious first floor available to buyer. Bright open-plan living space. Ultra-functional modern kitchen with central island. Full bathroom. 2 generously sized closed bedrooms. Preserved original cachet: moldings, woodwork and hardwood floors. Large sunny yard with terrace + balconies. Garage. Live the best of neighborhood life: Within walking distance of De l'Église metro station, Arthur-Therrien Park, the St. Lawrence River and Rue Wellington's many gourmet shops. Contact us today!
| Hallway | 13.6x5.11 P - Wood |
| Kitchen | 13.11x11.2 P - Wood |
| Dining room | 13.6x7.1 P - Wood |
| Living room | 13.6x10.1 P - Wood |
| Master bedroom | 11.7x12.0 P - Wood |
| Bedroom | 9.6x15.8 P - Wood |
| Bathroom | 10.7x9.5 P (irregular) - Linoleum |
Exclusions : Dining room light fixture, bathroom shelf. pole above the patio door, hooks in the entrance.
| Year built | 1923 |
| Dimensions | 25 X 105 |
| Area | 2625 PC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 321 900.00 $ |
| Building evaluation | 271 000.00 $ |
| Municipal evaluation | 592 900.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 3 680.00 $ |
| School taxes (2024) | 438.00 $ |
| Total taxes | 4 118.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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