Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
GOLDEN OPPORTUNITY - TRIPLEX WITH DOUBLE OCCUPANCY. Ideal for investor or owner-occupant. Triplex well maintained over the years. Abundant windows: beautiful natural light. High potential rental income. Balconies. An ideal location on the Plateau Mont-Royal: within walking distance of the Sherbrooke metro station, Carré Saint-Louis, Mont Royal park, as well as the neighborhood's cafés, bakeries, and restaurants. A rarity on the market!
The seller, having acquired the property from a family member, has completed the seller's declaration to the best of his knowledge.
The property has never been occupied by either the current or previous owner.
Inclusions : Washers, dryers, fridges, stoves and dishwasher in 3438 unit
Exclusions : The tenants personal belongings
| Year built | 1880 |
| Area | 105.1 MC |
| Zoning | Residential |
| Field evaluation | 265 800.00 $ |
| Building evaluation | 727 300.00 $ |
| Municipal evaluation | 993 100.00 $ |
| Municipal Taxes (2025) | 6 455.00 $ |
| School taxes (2025) | 815.00 $ |
| Total taxes | 7 270.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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