Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Split-level for sale Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

12375 Rue Fréchette,
Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

SPACIOUS FAMILY RESIDENCE ON PEACEFUL STREET -- Ideal for accommodating your family. Impressive ceiling height of over 11 ft. Abundant windows bathe the living room in natural light. Open space combining kitchen and dining room. Generous kitchen with central island and plenty of storage space. 5 bedrooms. 3 bathrooms. Fully equipped basement with family room. Garage + driveway. Large, ideally landscaped backyard, perfect for family summers. Don't miss the opportunity to live on a quiet street close to Raimbault Park, the serene waterfront, schools and area amenities.

Bedroom(s)
5
Bathrooms(s)
3
Parking
1 Outdoor, 1 Garage

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/08/04
18:00 - 19:00

A new certificate of location is currently being ordered.


Rooms details

Hallway4.8x5.0 P
- Ceramic tiles
Living room18.0x11.2 P
- Wood
Dining room7.8x12.0 P
- Wood
Kitchen12.0x8.7 P
- Ceramic tiles

Master bedroom11.4x14.0 P
- Wood
Bedroom10.5x8.8 P
- Wood
Bathroom8.5x5.0 P
- Ceramic tiles
Bedroom12.1x8.4 P
- Wood

Bedroom7.8x12.5 P
- Wood
Bathroom4.9x7.5 P
- Ceramic tiles

Family room17.8x13.9 P
- Floating floor
Bedroom8.7x9.1 P
- Floating floor
Bathroom11.7x9.0 P
- Ceramic tiles
Storage13.0x11.1 P (irregular)
- Concrete
- accessible via the bathroom
Machine room5.7x9.0 P
- Concrete

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lighting fixtures, refrigerator, shed, heat pump

Exclusions : Stove, washing machine, dryer, curtains, wardrobe, furniture, custom-made furniture, alarm system, outdoor cameras, personal belongings.

Particularities
Year built   1965 
Dimensions 50 X 107
Area 5357 PC
Zoning Residential
Proximity Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 333 600.00 $
Building evaluation 468 500.00 $
Municipal evaluation 802 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 211.00 $
School taxes (2025) 655.00 $
Total taxes 5 866.00 $

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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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