Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
Charming 3-bedroom open-concept home offering good potential for a buyer looking to personalize the space to their taste. Functional property with plenty of possibilities, located in a convenient and accessible area. Finally, an affordable house! Opportunity not to be missed!
| Living room | 8.8x10.2 P - Floating floor |
| 11.9x14.6 P - Floating floor |
| Master bedroom | 9.7x12.3 P - Floating floor |
| Bedroom | 7.11x12.1 P - Floating floor |
| Bedroom | 8.7x9.7 P - Floating floor |
| Bathroom | 4.11x8.1 P - Ceramic tiles |
| Year built | 1956 |
| Dimensions | 21.71 X 12.19 |
| Area | 276.6 MC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 117 800.00 $ |
| Building evaluation | 145 400.00 $ |
| Municipal evaluation | 263 200.00 $ |
| Municipal Taxes (2026) | 2 109.00 $ |
| School taxes (2026) | 167.00 $ |
| Total taxes | 2 276.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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