Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Ville-Marie (Montréal)

2254 Rue Chapleau,
Ville-Marie (Montréal)

CHARMING AND BRIGHT CONDO - TOP FLOOR - Windows on 3 sides. Beautiful natural light. 3 well-sized closed bedrooms. Functional kitchen with plenty of storage space + Adjacent terrace. Spacious living room. Wood floors. Bathroom with glass shower. Private balcony. Within walking distance of Frontenac metro station, Baldwin Park, Walter-Stewart Park, and Saint-Eusèbe community garden.

Bedroom(s)
3
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Condominium
Divided

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/10/05
15:00 - 16:30
2025/10/07
17:00 - 18:00

The condo is currently rented at $1,920 per month from July 1, 2025, to July 1, 2026.

Parking available with permit on the street.

Heated storage space in the crawl space belonging to the co-owner of the ground floor.


Rooms details

Hallway6.5x3.9 P (irregular)
- Wood
Living room12.8x11.2 P
- Wood
Dining room10.0x5.6 P
- Ceramic tiles
Kitchen8.8x8.7 P
- Ceramic tiles
Master bedroom13.6x11.9 P
- Wood
Bedroom12.7x10.9 P
- Wood
Bathroom9.2x6.4 P
- Ceramic tiles
Bedroom10.0x10.4 P
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Oven, refrigerator, washing machine, curtain rods, vertical blinds.

Exclusions : The tenant's furniture and personal belongings.

Particularities
Year built   1916 
Living area 907 Pi²
Zoning Residential
Proximity Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 68 700.00 $
Building evaluation 346 400.00 $
Municipal evaluation 415 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 585.00 $
School taxes (2025) 329.00 $
Total taxes 2 914.00 $

Co-ownership fees 2 988.00 $
Total 2 988.00 $

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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Ville-Marie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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