Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

2295 Av. Aird, app.102,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Exceptional open-concept condo offering a unique style with stunning exposed brick walls and impressive soaring ceilings. This corner unit stands out with abundant windows that flood the space with natural light, creating a warm and inviting atmosphere.Ideally located near Viau and Pie-IX metro stations, the Olympic Park, the Botanical Garden, and all essential amenities, this condo perfectly combines comfort and convenience. For moments of relaxation, enjoy a beautiful shared outdoor garden perfect for unwinding or socializing. A rare living space on the market where charm and an exceptional location come together!

Bedroom(s)
1
Bathrooms(s)
1
Parking
1 Outdoor
Heating
Electric baseboard units
Cooling
Central air conditioning
Energy
Electricity
Condominium
Divided


Rooms details

Living room/ Dining room12.6x36.3 P
- Wood
Kitchen12.3x14.6 P
- Wood
Bedroom13.3x13.3 P
- Wood
Bathroom7.4x14.3 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Refrigerator, cooktop, dishwasher, oven, microwave, washer, and dryer.

Particularities
Year built   1935 
Living area 92 M²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 174 300.00 $
Building evaluation 327 600.00 $
Municipal evaluation 501 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 920.00 $
School taxes (2025) 343.00 $
Total taxes 3 263.00 $

Co-ownership fees 4 404.00 $
Total 4 404.00 $

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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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