Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
MODERN AND BRIGHT - LIVE IN THE HEART OF VIBRANT GRIFFINTOWN. Welcome to Arbora - a LEED Platine-certified complex. Open-plan living. Remarkable brightness thanks to tall windows. Beautiful exposed wood beams. Modern kitchen with central island and lunch counter. Bedroom with walk-in closet. Washer/dryer area. Private balcony. Additional storage space. A building equipped for your well-ness: sauna, gym, in-ground pool, garage, and parking available for rent. Live in the heart of the city, close to the Peel Basins, the Lachine Canal and trendy restaurants. Don't delay!
| Living room | 15x8.1 P - Wood |
| Kitchen | 10.9x3.11 P - Wood |
| Dining room | 10.9x5.7 P - Wood |
| Master bedroom | 10.3x10.3 P - Wood |
| Bathroom | 5x7.8 P - Ceramic tiles |
Inclusions : Cooktop, built-in oven, dishwasher, refrigerator, washer, dryer.
| Year built | 2018 |
| Living area | 542.3 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, High school, Public transport, University |
| Field evaluation | 39 700.00 $ |
| Building evaluation | 306 300.00 $ |
| Municipal evaluation | 346 000.00 $ |
| Municipal Taxes (2025) | 2 253.00 $ |
| School taxes (2024) | 277.00 $ |
| Total taxes | 2 530.00 $ |
| Co-ownership fees | 4 008.00 $ |
| Total | 4 008.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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