Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
VAST AND ELEGANT CONDO IN THE HEART OF THE PLATEAU - TOP FLOOR. 3 bedrooms + office space. Separate entrance hall. Beautiful natural light. Spacious kitchen with plenty of storage. High ceilings. 2 private balconies and exclusive use of the roof. Ideal location: steps from La Fontaine Park and Mont-Royal Avenue. A must-see!
Please note that the photos of the bedrooms and the living room have been virtually staged.
| Hallway | 7.9x10.1 P - Parquetry |
| Living room | 11.8x9.5 P - Parquetry - Double living room |
| Dining room | 15.5x11.8 P - Parquetry |
| Kitchen | 12.5x11.6 P - Parquetry - Heated floor |
| Master bedroom | 13.5x11.6 P - Parquetry |
| Bathroom | 7.6x5.3 P - Ceramic tiles - Heated floor |
| Bedroom | 11.9x9.0 P - Parquetry |
| Bedroom | 13.2x11.8 P - Parquetry - Double living room |
| Home office | 10.8x14.7 P (irregular) - Other |
Inclusions : blinds/curtains, light fixtures except in the red living room, fridge, stove, range hood, dishwasher, washer, dryer, portable air conditioner
Exclusions : Light fixtures in the red living room, furniture and personal belongings
| Year built | 1900 |
| Living area | 1281 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Field evaluation | 177 600.00 $ |
| Building evaluation | 555 900.00 $ |
| Municipal evaluation | 733 500.00 $ |
| Municipal Taxes (2025) | 3 908.00 $ |
| School taxes (2025) | 485.00 $ |
| Total taxes | 4 393.00 $ |
| Co-ownership fees | 2 760.00 $ |
| Total | 2 760.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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