Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
EXCEPTIONAL CONDO - CORNER UNIT. Spacious 3 bedrooms + office space. Open concept living area. Abundant natural light - windows on three sides. Newly renovated kitchen. Hardwood floors. Back deck + beautifully landscaped front yard with shrubs, flowers, and perennials. Close to Parc des Compagnons, a skating rink, Centre Sablon, Jean-Coutu pharmacy, Les Copains d'abord, La Maison du Rôti, Jeanne-Mance school, CPE Le Sablier daycare, and more! An ideal property for a family or a couple working remotely.
| Hallway | 4.9x5.5 P - Ceramic tiles |
| Living room | 14.3x12.3 P (irregular) - Wood |
| Kitchen | 10.6x12.4 P - Ceramic tiles |
| Dining room | 9.7x12.7 P (irregular) - Wood |
| Master bedroom | 10.6x14.3 P - Parquetry |
| Bedroom | 10.7x10.4 P - Wood |
| Bathroom | 12.1x7.5 P - Ceramic tiles |
| Bedroom | 12.4x10.6 P (irregular) - Parquetry |
Inclusions : The dishwasher, the curtains in the three bedrooms, and the bathroom blind.
Exclusions : Light fixtures for the dining room and primary bedroom.
| Year built | 1910 |
| Living area | 1005 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Field evaluation | 145 200.00 $ |
| Building evaluation | 504 600.00 $ |
| Municipal evaluation | 649 800.00 $ |
| Municipal Taxes (2026) | 3 884.00 $ |
| School taxes (2026) | 524.00 $ |
| Total taxes | 4 408.00 $ |
| Co-ownership fees | 3 900.00 $ |
| Total | 3 900.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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