Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4455 Rue St-Urbain, app.208,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

JUST STEPS FROM THE LUSH MONT-ROYAL. Abundant windows bathe the home in natural light. Open concept. 2 well-sized closed bedrooms. Generous bathroom. Ultra-functional kitchen with vast ergonomic work surface. Intimate balcony. Experience the best of the Plateau-Mont-Royal: close to bike paths, Mont-Royal Ave., Parc Jeanne-Mance, the mountain and the inviting shops of Rachel St. and St. Laurent Blvd. Come and live in the heart of a vibrant neighborhood while enjoying privileged access to the surrounding nature. Don't delay!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Cooling
Wall-mounted air conditioning
Energy
Electricity
Condominium
Divided

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/08/03
14:00 - 16:00
2025/08/04
17:00 - 18:00

A new certificate of location is currently being ordered.


Rooms details

Hallway3.6x14.0 P
- Parquetry
Living room8.0x11.3 P (irregular)
- Parquetry
Dining room9.0x11.3 P (irregular)
- Parquetry
Kitchen8.5x11.3 P
- Ceramic tiles
Master bedroom10.4x11.2 P
- Parquetry
Bathroom9.3x6.3 P
- Ceramic tiles
Bedroom11.2x9.8 P
- Parquetry

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Refrigerator, stove, wall-mounted air conditioning

Particularities
Year built   1988 
Living area 746.74 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 100 400.00 $
Building evaluation 267 700.00 $
Municipal evaluation 368 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 393.00 $
School taxes (2025) 289.00 $
Total taxes 2 682.00 $

Co-ownership fees 3 420.00 $
Total 3 420.00 $

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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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