Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
CHARMING GROUND-FLOOR CONDO. Open-concept living space. High ceilings. Original character preserved: brick walls, mouldings, and hardwood floors. Three bedrooms. Heated floors in the kitchen and bathroom, plus a storage space including washer and dryer. Beautiful yard with a terrace and one storage space. One parking space. Prime location: just steps from the best spots on Mont-Royal Avenue, schools, and less than a 10-minute walk from La Fontaine Park. Not to be missed!
| Living room | 12.1x16.6 P (irregular) - Wood |
| Dining room | 8.0x12.6 P - Wood |
| Kitchen | 8.6x12.5 P - Ceramic tiles |
| Master bedroom | 12.4x13.3 P - Wood |
| Bathroom | 8.1x9.1 P - Ceramic tiles |
| Bedroom | 8.0x15.2 P - Wood |
| Bedroom | 12.5x12.4 P - Wood |
Inclusions : Light fixtures
Exclusions : All appliances
| Year built | 1910 |
| Living area | 98.6 M² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school |
| Field evaluation | 193 100.00 $ |
| Building evaluation | 397 100.00 $ |
| Municipal evaluation | 590 200.00 $ |
| Municipal Taxes (2026) | 3 528.00 $ |
| School taxes (2025) | 415.00 $ |
| Total taxes | 3 943.00 $ |
| Co-ownership fees | 2 400.00 $ |
| Total | 2 400.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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