Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Duvernay (Laval)

3530 Rue du Mousquetaire, app.202,
Duvernay (Laval)

BRIGHT CONDO ON THE UPPER FLOOR - ON A QUIET STREET. Open-concept living space. Windows on 3 sides and recessed lighting: an abundance of light throughout the unit. Modern kitchen with central island and marble countertops. Living room opens onto a lovely private balcony. 2 spacious bedrooms. Hardwood floors. Bathroom with separate shower and bathtub. Indoor garage with parking space. Live in a peaceful neighborhood, close to green spaces, essential shops, and the main roads. A perfect balance between city life and nature!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
2 Garages
Heating
Electric baseboard units
Cooling
Ventilation system
Energy
Electricity
Condominium
Divided


Rooms details

Living room14.5x11.3 P
- Wood
Dining room15.5x10.2 P
- Wood
Kitchen12.4x8.4 P
- Ceramic tiles
Master bedroom14.3x12.5 P
- Wood
Bedroom11.10x11.0 P
- Wood
Bathroom13.10x4.10 P
- Ceramic tiles
Laundry room8.4x4.10 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Light fixtures and dishwasher.

Particularities
Year built   2010 
Living area 998.89 Pi²
Zoning Residential
Proximity Highway, Cegep, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 64 700.00 $
Building evaluation 369 300.00 $
Municipal evaluation 434 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 671.00 $
School taxes (2025) 273.00 $
Total taxes 2 944.00 $

Co-ownership fees 3 600.00 $
Total 3 600.00 $

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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duvernay (Laval)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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