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Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

4530 rue Poitevin

| Somptueuse maison neuve sur le Plateau-Mont-Royal|

À propos des unités

Espace extérieur privé

  • Terrasse avec ouverture ensoleillée

Matériaux

  • Garantie de GCR 5 ans
  • Planchers en structure de bois avec cellulose
  • et chape de béton.
  • Portes d’entrée en acier.
  • Fenêtres triple vitrage 
  • Céramique ou béton dans les cuisines
  • et les salles de bain.
  • Plancher de béton radiant scellés.
  •  Revêtement de briques et galvalum.

Configuration

  • Possibilité de personnalisation
  • Plafonds de 9″
  • Espace de vie habitable sur 4 étages

Inclusions

  • Stationnement à vélos.
  • Air climatisée murale.
  • Plafonnier dans la salle de bain et au-dessus de l’îlot.
  • Espace de rangement.
  • Lumières encastrées LED au plafond dans le salon, chambres, SDB et corridor.

Un quartier vivant

C’est en plein cœur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas de l’Avenue éponyme que se trouve ce développement de logements familiaux haut de gamme et évolutif dont la configuration astucieuse procure à la fois dynamisme et intimité à ses occupants.

C’est à distance de marche que vous retrouverez toutes les commodités et les meilleures adresses du Plateau, notamment, les stations de métro Laurier et Mont-Royal, le dynamique Parc La Fontaine, les épiceries, fruiteries, fromageries, restaurants et bars de l’Avenue. Pendant la saison estivale, vous serez également à quelques pas de l’action lorsque l’Avenue s’éveille pour devenir le pivot de la créativité, des festivités de rue et de l’animation enflammée le temps des ventes de trottoirs sporadiques.

Le mélange des matériaux, notamment la brique et  l’aluminium la façade apportent également un esthétisme distinctif au bâtiment le rendant autant contemporain qu’unique en son genre. Fenêtrée sur trois façades, la magnifique lumière naturelle pénètre dans les logements grâce au volume de fenêtres qui apportent quant à elles une touche organique et apaisante au design global du projet, tout comme la terrasse à l’étage supérieure qui offre un havre de paix au cœur de la ville. 

Reconfigurable afin de rencontrer les attentes et désirs de ses futurs propriétaires, le 4530 Rue Poitevin ne compte pas moins de 5 chambres à coucher, 4 salles de bain, une cuisine gastronomique et une terrasse sur le toit. 

Une histoire de quartier

D’abord connu comme un secteur industriel spécialisé en tannerie, l’Avenue Mont-Royal accueillait à l’époque de nombreuses familles venues s’installer sur la rue que l’on nommait alors Le Chemin des Tanneries. C’est notamment l’inauguration de la station de métro Mont-Royal, au milieu des années 1990, qui dynamise cette avenue du Plateau en y faisant venir des visiteurs des 4 coins de la ville. La revitalisation de la rue à la même époque attire également un nouveau type de citoyens dans le secteur autrefois très manufacturier : des jeunes, des artistes et des universitaires, donnant ainsi un souffle nouveau au quartier.

Conçue à l’européenne, la dynamique rue Mont-Royal héberge de nombreux commerces, bars et restaurants au rez-de-chaussée de ses bâtiments, procurant ainsi une atmosphère pétillante au secteur. À distance de marche de toutes les commodités du quartier et des environs, les habitants du Plateau-Mont-Royal ont le luxe de vivre un quotidien autant convivial, par l’ambiance familiale du lieu, mais également commode et accessible.

Transport en commun

  • 97 Mont-Royal
  • 51 Édouard MP
  • 29 Rachel
  • 45 Papineau
  • 30 Saint-Denis

Stations de métro Laurier & Mont-Royal

Écoles

  • École le Plateau
  • École Laurier
  • École Arc-En-Ciel
  • École Paul-Bruchési
  • École secondaire Robert-Gravel

Walk Score : 90

De nombreux commerces et stations de métro à distance de marche.

Bike Score : 80

REV (Réseau Express Vélo) et pistes cyclables à quelques minutes du Projet.

Espaces verts à proximité

  • Parc Laurier
  • Parc La Fontaine
  • Parc du Mont-Royal
  • Parc Jeanne-Mance

Dans un rayon de 1 kilomètre

  • Épiceries
  • Fruiteries
  • Charcuteries
  • Boulangeries
  • Fromageries
  • Pharmacies
  • Dépanneurs
  • Restaurants
  • Bars
  • Autres
Les incontournables du secteur
  • Ruelles vertes colorées, artères commerciales décorées, charmants commerces locaux, le Plateau-Mont-Royal vous ravira par la proximité de ses commodités,
  • mais également par le vaste choix de produits et de services offerts dans les alentours.

Tour d’horizon de trois bonnes adresses à découvrir dans le secteur.

Dinette Nationale - Fabrique de choses sucrées

Savoir-faire local, passion pour les produits frais et minutie, voici comment décrire la fabrique Dinette Nationale. Mariant avec délicatesse des saveurs salées, sucrées, amères et acidulées, le travail de patience des employés de cette petite boutique ayant pignon sur rue Gilford et De Brébeuf donne des résultats époustouflants, tous plus succulents les uns que les autres. La confiserie offre à ses amateurs l’opportunité de découvrir des produits québécois de tous les horizons et issus de l’agriculture locale.

Fondée il y a 10 ans par deux amies de longue date, la petite boutique à aire ouverte crée une atmosphère conviviale où employés et clients ont l’opportunité de discuter et échanger, tout en savourant leur succulent caramel. D’ailleurs, si vous passez dans le secteur, on vous recommande vivement leur carabine en barre ! Un petit péché gourmand qui, selon les palais d’experts de nos courtiers immobiliers,  vaut le détour en boutique !

Les dinettes nationales - Plateau Mont-Royal

Bleu et Persillé - Fromagerie de quartier

Comptoir gourmand situé sur la rue Mont-Royal, cette fromagerie de quartier propose un vaste éventail de produits raffinés s’alliant à merveille avec la grande variété de fromages suggérés. Camemberts, bries, cheddars, Roquefort, Comté, parmesans, Bleu et Persillé saura sans l’ombre d’un doute vous charmer par son offre de produits, mais également par l’expertise irréprochable de sa jeune et dynamique équipe.  Du Québec, de la France ou même de l’Angleterre, le grand assortiment de fromages est disposé pour plaire autant aux palais curieux, qu’aux néophytes, de quoi charmer toute sa clientèle. 

Si leurs fromages sont incontestablement délicieux, une visite sur les lieux vous permettra également d’admirer leur système de réfrigération unique qui permet, en plus de conserver les produits frais et savoureux, de les admirer dans leur diversité et leur splendeur. Pour vos soirée raclette, vos soupers fondues ou vos midis pressés, Bleu et Persillé est l’adresse de choix par excellence pour découvrir les meilleurs fromages du terroir québécois.

Pour découvrir le temple du fromage, Bleu et Persillé est situé au 1475 Avenue du Mont-Royal Est.

Bleu et persillé -Montréal

Rouge Gorge - Bar à vin

Réalisé par le renommé Atelier Zébulon Perron, le Rouge Gorge est un charmant bar de quartier situé sur l’Avenue Mont-Royal, au coin de Brébeuf. Proposant un impressionnant menu vin et de délicieux cocktails, en plus d’une vaste sélection d’accompagnements gourmands, l’endroit vous charmera par son design combinant une atmosphère night life à des éléments bruts et modernes. Mariant des couleurs froides à un éclairage chaleureux et des détails haut de gamme, le Rouge Gorge est une destination clé à découvrir, autant en été, pour sa charmante terrasse, que lors de la saison plus froide, pour son atmosphère conviviale. 

Pour manger en bonne compagnie ou relaxer le temps d’un bon verre de vin, cette adresse de quartier est l’endroit idéal pour passer une belle soirée et découvrir leur menu exquis.

Le Rouge Gorge est situé au 1234, Avenue du Mont-Royal E

Bar Rouge Gorge - plateau mont-royal
Verre de vin versé par quelqu'un - Restaurant Montréal

DZZLNG Architectes

DZZLNG architecture

À propos du design et de l'architecture

Se spécialisant dans le résidentiel haut de gamme, les projets de construction neuve de la firme de design et d’architecture DZZLNG ont pour mission de faire émerger des idées de leurs clients des projets créatifs qui sont grandioses et uniques. 

À travers une approche humaine et misant sur la collaboration entre tous les acteurs du projet, DZZLING met sur pied des projets innovants et ingénieux afin de répondre aux plus grands désirs de leurs clients. 

En sortant des sentiers battus et en composant autant avec les particularités de l’environnement dans lesquelles le projet prends place, la firme conjugue innovation et rigueur afin d’offrir des résultats impeccables et uniques en leur genre. 

Après le spa Manitonga, le Cégep du Vieux Montréal et de nombreux autres projets d’envergure, DZZLNG s’attaque désormais au 4530 rue Poitevin avec la ferme intention de rendre un produit à la foi sophistiqué, accueillant et dynamique. 

Pour en découvrir davantage sur cette firme, consultez leur site web !


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