Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4312 Av. Papineau, app.210,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO MODERNE ET LUMINEUX. Entrée sécurisée et privée par la cour intérieure du complexe. Espace de vie à aire ouverte. Nombreuses fenêtres : luminosité abondante. 2 généreuses chambres à coucher fermées. Chambre à coucher principale avec grand walk-in. Cuisine moderne avec vaste comptoir-lunch. Structure de béton - insonorisation supérieure. Accès à une cour intérieure intime & bien aménagée. Vaste terrasse conviviale sur le toit offrant une vue sur le Mont-Royal. Garage pour entreposer vos vélos. Résidez dans le quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal: à distance de marche du Parc La Fontaine, des commerces gourmands de l'avenue Mont-Royal

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

- L'accès est sécurisé de chaque côté, rue et ruelle par des grilles.

- Le branchement électrique du système est en cours et sera effectif au printemps. Il permet l'ouverture directe par boîtier et appel aux appartements et ouverture automatique après accord.

- Garage à vélos commun sécurisé dans l'immeuble.- Terrasse commune sur le toit avec table et BBQ offrant une vue sur le Mont-Royal et le Plateau Mont-Royal- Espace de rangement au sous-sol #210- Cour intérieure commune avec aménagement paysager intime au rez-de-jardin.

Le condo est présentement loué meublé pour un montant de 2180$ par mois jusqu'au 30 juin 2024. Le condo sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2024

À noter que l'unité situé au 4312, Av. Papineau #210 est vendu sans l'espace de stationnement intérieur cadastré 6223512.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.7x3.4 P
- Céramique
Salon9.9x9.7 P
- Bois
Cuisine7.4x8.2 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.9x9.6 P
- Bois
Salle de bains9.5x4.8 P
- Céramique
Chambre à coucher9.4x8.3 P
- Bois
- Chambre d'enfant ou bureau
Espace laveuse sécheuse7.2x3.1 P
- Bois
Rangement4.5x4.2 P
- Bois
- Garde-robe

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Électro-ménagers: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, tous les luminaires: 9 rails spots plafonds, 1 applique salle de bains, 1 lampadaire sur pied, tous les rideaux et voilages dans chaque pièce, les

Exclusions : Meubles et effets personnels (l'ensemble du mobilier est également disponible si l'acheteur est intéressé pour une reprise à négocier)

Particularités
Année de construction   2019 
Superficie habitable579.96 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain61 400.00 $
Évaluation bâtiment339 700.00 $
Évaluation municipale401 100.00 $

Municipal Taxes (2024)2 571.00 $
School taxes (2023)303.00 $
Total des taxes2 874.00 $

Co-ownership fees2 004.00 $
Total2 004.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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514-799-9841
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