Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quintuplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4051 - 4055 Rue St-André,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

QUINTUPLEX D'EXCEPTION au coeur du Plateau-Mont-Royal. Pour investisseur. Immeuble en coin + nombreuses fenêtres : Luminosité remarquable. Revenus locatifs intéressants. Bien entretenu au fil des années. 4 unités d'habitation + 1 commerce au RDC. Appartements clé en main. Vastes terrasses privées. Un immeuble à revenus à l'emplacement idéal sur le Plateau : à deux pas du Parc La Fontaine, des cafés et restaurants de la rue Rachel. Une opportunité à saisir !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Il est à noter que la portion commerciale est d'environ 22 %. La TPS et la TVQ ne seront exigibles que sur la partie commerciale.

2 places de stationnement, l'une louée au restaurant, l'autre à l'appartement 4053.

Le logement 4051A est loué tout meublé et incluant chauffage, électricité et eau chaude.


Détails des pièces

Salon13.6x10.3 P
- Bois
Salle à manger13.4x6.0 P
- Bois
Cuisine13.2x9.7 P
- Céramique
- Comptoir en granit
Chambre à coucher principale14.2x17.6 P
- Bois
Salle de bains13.5x5.0 P
- Céramique
- Adjacente à la CCP
Chambre à coucher12.0x14.2 P
- Bois
Chambre à coucher8.7x14.2 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4051A : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-sèche-linge, climatisation, meubles cuisine, salon, chambres, téléviseur. 4053 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge séchant, climatisation 4055A : Réfrigérateur, cuisinière 4055B :

Exclusions : 4051A : Effets personnels des locataires. 4053 : Meubles et effets personnels des locataires. 4055A : Meubles et effets personnels des locataires. 4055B : Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1954 
Dimensions48 X 50
Superficie2399 PC
ZonageCommercial, Résidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain430 400.00 $
Évaluation bâtiment871 100.00 $
Évaluation municipale1 301 500.00 $

Municipal Taxes (2024)13 511.00 $
School taxes (2023)1 033.00 $
Total des taxes14 544.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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