Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5256 Av. Papineau,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX CONDO À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR - Espace de vie à aire ouverte. Hautes et nombreuses fenêtres : profusion de lumière naturelle. Salon double pouvant être utilisé comme chambre à coucher additionnelle. Chambre à coucher de généreuse dimension. Balcon. Spacieuse terrasse privée. Stationnement extérieur. Résidez à deux pas du Petit Laurier : à distance de marche du métro Laurier, du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des commerces gourmands du convoité Petit Laurier. Une opportunité à saisir !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes à convection
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Un nouveau certificat est présentement en commande

À noter que la 2e chambre n'est pas fermée et n'a pas de fenêtre.

À savoir:- Accès par laurier pour entrer. (Le vendeur a une entrée exclusive par l'arrière sur laurier). - Ruelle entretenu par les gens du quartier.- Beaucoup d'enfants.- Panneau électrique dans le corridor.- Réservoir à eau chaude (vide sanitaire).


Détails des pièces

Salon13.9x13.6 P
- Bois
- avec salle à manger
Cuisine13.5x8.2 P
- Céramique
Chambre à coucher principale11.11x11.8 P
- Bois
Salle de bains4.3x10.0 P
- Céramique
Bureau à domicile8.2x12.4 P
- Céramique
- ou chambre ouverte pas fenêtre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, cuisinière, meuble de salle de bain, miroir, meubles de cuisine, pôles et rideaux, étagères.

Exclusions : Meubles autres que les inclus et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1925 
Superficie habitable734.91 Pi²
ZonageRésidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain72 000.00 $
Évaluation bâtiment252 800.00 $
Évaluation municipale324 800.00 $

Municipal Taxes (2024)2 013.00 $
School taxes (2023)221.00 $
Total des taxes2 234.00 $

Co-ownership fees1 824.00 $
Total1 824.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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