Montréal
Maison à étages
1 150 000$
Montréal
Quintuplex
2 249 000$
Source : Canadian Architect
À l’âge de 63 ans, Claude Cormier, un architecte paysagiste québécois de renom, nous quitte, laissant derrière lui un héritage indélébile à Montréal et au-delà. Son génie artistique a sculpté la ville de manière magistrale, illuminant des lieux emblématiques de son empreinte inimitable.
Claude Cormier était réputé pour ses créations durables qui transcendent les frontières locales pour rayonner à l’échelle internationale. Ses œuvres, véritables joyaux artistiques, métamorphosent des espaces ordinaires en sources d’inspiration, apportant éclat et réjouissance à tous ceux qui les découvraient.
Parmi ses créations les plus mémorables figurent l‘anneau d’acier majestueux à la Place Ville Marie, la plage de l’Horloge qui a redéfini le Vieux-Port, et les célèbres boules roses du Village, qui ont transformé un quartier en un symbole de tolérance et de diversité.
Son talent sans limites a su redéfinir notre perception de l’environnement urbain et de la nature, éveillant nos sens et nous invitant à interagir de manière nouvelle avec le monde qui nous entoure. En tant que visionnaire, Claude Cormier a laissé une empreinte sur les lieux symboliques à travers le globe, nous rappelant l’importance de l’art dans la création d’un monde plus beau et plus harmonieux.
Sources : La Presse, EXP, mtl.org
Jacques Bilodeau et Claude Cormier, en collaboration avec la firme _naturehumaine, ont métamorphosé le 1221 Rue des Carrières, un ancien atelier industriel datant des années 50 en 2003, réalisant ainsi une transformation remarquable. Les contraintes imposées par les murs en blocs de béton et la fondation ont rendu impossible l’ajout de deux étages. Pour préserver l’intervention architecturale de Bilodeau, une solution ingénieuse a été mise en œuvre, impliquant la construction par-dessus. Cette opération délicate a réussi à fusionner habilement histoire et modernité, préservant ainsi l’essence originale du bâtiment.
Au cœur de cette structure impressionnante se niche la résidence personnelle du célèbre artiste Claude Cormier. Conçue pour refléter les paysages, la configuration des sols fluctue grâce à un système hydraulique, créant ainsi un chef-d’œuvre vivant. Chaque recoin de cette demeure témoigne de la créativité du concepteur, avec un mobilier sur mesure et une sélection méticuleuse d’œuvres d’art pour agrémenter l’espace. De plus, la propriété possède un jardin protégé par un mur en béton avec une porte coulissante en acier, pouvant servir de stationnement. Une cage d’escalier de service mène à un toit végétalisé surmonté d’un auvent, ainsi qu’à une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la ville. Chaque élément a été minutieusement réfléchi, conférant à cette propriété une ambiance ludique où l’esthétique et l’ingéniosité architecturale fusionnent harmonieusement.
Découvrez-en davantage sur le 1221, rue Des Carrières : Un héritage architectural d’ici.
Au 1223 rue des Carrières se dresse un quintuplex d’exception, une réalisation de Jacques Bilodeau, Claude Cormier et de la firme d’architecture _naturehumaine, offrant une opportunité unique d’investissement. Cet édifice remarquable se divise en deux espaces de bureau, idéaux pour des entreprises souhaitant établir leur siège dans un cadre inspirant. De plus, à l’étage supérieur, trois condos résidentiels complètent la composition de cet immeuble.
Les locaux commerciaux seront vacants, offrant ainsi une toile vierge pour la création d’espaces de bureau personnalisés. En ce qui concerne les condos résidentiels, ils sont tous actuellement loués, générant des revenus locatifs attrayants pour les investisseurs.
Les condos offrent un cadre de vie moderne et élégant, avec des espaces ouverts qui allient charme et fonctionnalité. Les fenêtres généreusement dimensionnées inondent les intérieurs de lumière naturelle, offrant des vues panoramiques saisissantes sur la ville et le majestueux Mont-Royal. Les cuisines et salles de bains sont équipées de finitions modernes et élégantes, ajoutant une touche de raffinement à chaque unité. En outre, les chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, propices à la détente. Une opportunité unique d’acquérir un quintuplex dans Rosemont-La Petite-Patrie !
Tous les déplacements peuvent se faire facilement à la marche.
De nombreuses pistes cyclables et stations de BIXI à proximité.
Cette propriété représente une opportunité unique dans le quartier recherché de Rosemont-La Petite-Patrie, offrant un cadre de vie exceptionnellement agréable et pratique. En effet, elle est idéalement située à proximité du parc Père-Marquette, un espace vert emblématique apprécié pour sa beauté naturelle et ses nombreuses installations récréatives. Les résidents de cette propriété auront ainsi un accès privilégié à un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air, renforçant ainsi leur qualité de vie au quotidien.
De plus, cette propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment le métro Rosemont, accessible à pied. Cette excellente connectivité permet de se déplacer facilement dans toute la ville, facilitant ainsi aux diverses attractions du quartier.
Enfin, les amoureux de la gastronomie seront comblés par la proximité des commerces gourmands de l’avenue Beaubien Est. Ce quartier regorge de restaurants, de cafés et de boutiques alimentaires proposant une grande variété de cuisines et de spécialités locales, offrant ainsi aux résidents une expérience culinaire riche et diversifiée à quelques pas de chez eux.
Les résidences 5171 et 5175 Chambord sont un projet architectural signé _naturehumaine, où l’immeuble, récemment reconstruit, a préservé sa structure d’origine. Le 5175 Chambord se distingue par l’ajout d’une mezzanine qui élève la hauteur de l’étage, créant ainsi un espace de vie innovant et redessiné. En parallèle, le 5171 Chambord tire avantage de son agencement qui favorise une interaction fluide entre les espaces intérieurs et sa vaste cour arrière.
L’inspiration des éléments de couleur et de textures pour ces demeures a émergé d’une quête profonde pour redonner vie à une façade en suivant scrupuleusement les critères historiques de la maison. Afin de préserver le charme architectural du quartier, la façade est composée avec des briques en terre cuite de couleur terracotta, à laquelle des fenêtres de la même teinte ont été intérgrés. L’objectif était de créer une esthétique homogène tout en intégrant des éléments contemporains. Cette couleur rouge terracotta, représentative de la façade, a été méticuleusement intégrée à l’intérieur de la propriété, notamment dans des éléments clés tels que les fenêtres de la façade arrière, apportant une continuité visuelle chaleureuse. Les matériaux et les couleurs ont été choisis avec soin pour s’harmoniser avec l’environnement environnant.
Au cœur de l’appartement 5175 se trouve l’escalier, métamorphosé en pièce maîtresse grâce à des garde-corps en acier perforé, combiné avec des meubles en chêne blanc. Dans le salon, l’utilisation de verre fluté crée une intimité subtile entre les pièces. Cette association crée un effet léger, permettant de laisser s’infiltrer la lumière
Dans la salle de bain, une céramique ocre jaune, une teinte chaude, contraste avec des carreaux gris, créant une ambiance vibrante. Le thème de la couleur ocre se poursuit avec un dosseret dans la cuisine, permettant une cohérence visuelle dans toute la maison, évoquant une ambiance accueillante
La conception s’étend à l’extérieur avec deux terrasses privées, dont une terrasse sur le toit équipée de bacs de plantation, invitant la nature à fusionner avec le lieu de vie. La cuisine, située au deuxième étage, partage l’étage avec la terrasse sur le toit, offrant ainsi une connexion directe entre l’espace culinaire et l’espace extérieur.
En contraste, le 5171 Chambord se distingue par ses aménagements au sol conçus pour favoriser une interaction directe avec la cour arrière minutieusement aménagée, offrant ainsi un havre de paix en plein cœur de la ville.
Ces deux résidences ont été finement pensées pour allier l’ancien et le nouveau, créant un espace de vie raffiné où l’histoire se mêle à l’innovation, formant un cadre accueillant et esthétiquement agréable.
_naturehumaine est une agence d’architecture et de design basée à Montréal. L’agence a la vision que l’architecture est au centre de nos vies et sert de médium régulant nos interactions avec le monde. L’agence d’architecture réalise une diversité de projets ayant pour objectifs de concevoir des espaces de vie dynamiques et inspirants. Ces espaces ont pour but de contribuer positivement au développement de l’individu et de la collectivité.
Des résidences privées, des multi-logements, des boutiques à des musées : les projets sont diversifiés. En effet, _naturehumaine rend chaque projet unique et le met en valeur à son plein potentiel. Des projets ingénieux et hors-normes? _naturehumaine aime sortir des sentiers battus. L’agence a d’ailleurs obtenu de nombreux prix pour la qualité et l’originalité des projets réalisés.
Dans un espace signé _naturehumaine, des matériaux de qualité ont été utilisés. Des fenêtres en aluminium offrent durabilité et esthétique, un escalier en acier perforé à la fois élégant et fonctionnel, et un plancher en lattes de chêne chauffant apporte chaleur et raffinement, soulignant ainsi l’alliance parfaite entre esthétique contemporaine et fonctionnalité intemporelle.
Vivre dans le Petit Laurier : c’est résider dans une atmosphère paisible dans un milieu urbain.
Épiceries, restaurants, cafés et charmants commerces, le Petit Laurier, un quartier unique en son genre, procure à ses habitants les avantages de la ville par l’abondance et la proximité de ses commerces et des grandes artères, dans une atmosphère accueillante et conviviale. À la fois jeune et familial, ce quartier unique constitue un espace de vie chaleureux, convivial et pétillant de vie.
De nombreux services et commerces à distance de marche.
De nombreux services et commerces à distance de marche.
Un vaste choix de produits et de services vous sont offerts dans le Petit Laurier.
Voici un tour d’horizon de deux adresses coups de cœur à découvrir dans le secteur : Stella Pizzeria et Nikkei MTL
Au coin de la rue de Lanaudière et l’avenue Laurier E se trouve Stella Pizzeria. Cette pizzeria de quartier propose des mets italiens réalisés par le chef Alessandro. Sa cuisine révèle les délices des Pouilles, sa région natale en Italie, à travers des plats mettant en avant des saveurs traditionnelles revisitées avec créativité.
La réputation de Stella Pizzeria se construit sur l’excellence de sa pizza, dont la pâte croustillante, légère et savoureuse résulte d’un savoir-faire inégalé. Chaque ingrédient est soigneusement sélectionné pour garnir ces pizzas. Parmi les mets incontournables figurent également les raviolis maison et l’aubergine Parmigiana. En matière de boissons, la carte des cocktails conçus et la sélection de vins, soigneusement élaborée, complètent à la perfection ce festin italien.
Ce lieu, où les recettes traditionnelles se mêlent à la créativité contemporaine, est une escale incontournable pour tout amateur de cuisine italienne exquise, où la passion et l’authenticité se marient à la perfection.
Ayant ouvert ses portes en 2022, le restaurant Nikkei offre une expérience gustative raffinée et captivante. La carte du restaurant Nikkei présente une variété de plats qui marient harmonieusement les influences japonaises et péruviennes. Des sushis aux tiraditos, des sashimis aux ceviches, chaque plat est préparé avec une attention particulière aux détails et à l’équilibre des saveurs.
Les cocktails proposés au Nikkei mélangent souvent des ingrédients traditionnels des deux cultures, créant ainsi des breuvages uniques et rafraîchissants. Les saveurs subtiles et les présentations artistiques des cocktails complètent parfaitement le repas.
Que ce soit pour une occasion spéciale, un dîner entre amis ou un repas intime, le restaurant Nikkei offre une expérience culinaire mémorable qui allie tradition et innovation, invitant les convives à explorer une fusion unique de saveurs et de culture.
Le processus de mise en vente d’une propriété peut être générateur d’anxiété pour les vendeurs. Certains ont tendance à penser qu’une promesse d’achat (offre d’achat) est définitive, ignorant que plusieurs options s’offrent à eux en cas de non-satisfaction des conditions proposées.
Dans cet article, nos courtiers immobiliers à Montréal traitent ainsi des options du vendeur lors de la réception d’une offre d’achat.
Si le vendeur accepte l’offre, il s’engage à vendre la propriété au prix et aux conditions stipulées dans l’offre. Un accord de vente peut être conclu, et le vendeur devra généralement signer le contrat de vente pour officialiser la transaction.
Si le vendeur refuse l’offre, la négociation prend fin, et l’acheteur ne pourra pas acquérir la propriété au prix et aux conditions de l’offre rejetée. Le vendeur peut alors continuer à chercher d’autres acheteurs ou attendre de recevoir de nouvelles offres.
En faisant une contre-offre, le vendeur propose de modifier certains aspects de l’offre initiale, tels que le prix, les dates de clôture ou d’autres conditions. L’acheteur peut alors accepter, rejeter ou à son tour faire une nouvelle contre-offre. Ce processus de négociation peut se poursuivre jusqu’à ce que les deux parties parviennent à un accord ou décident de mettre fin aux pourparlers.
Il est essentiel que le vendeur et l’acheteur comprennent bien les implications légales de chaque décision. Une fois qu’une offre est acceptée et qu’un accord est conclu, les deux parties sont liées par la promesse d’achat et doit se conformer aux termes convenus. En cas d’incertitude ou de complexité, il est recommandé de consulter un courtier immobilier ou un avocat pour obtenir des conseils adaptés à la situation spécifique.
Les courtiers immobiliers de notre équipe ont analysé les statistiques immobilières de l’APCIQ du mois d’octobre 2024, en les comparant avec celles du mois d’octobre
Décorer votre nid douillet avec des plantes intérieurs faciles à entretenir La décoration joue un rôle crucial pour personnaliser votre intérieur et en faire un
Alors que la ville se réveille lentement de l’hiver, nos courtiers immobiliers ont minutieusement scruté les tendances émergentes du marché immobilier montréalais au cours du
Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur de la Petite-Italie ?
Découvrez ce somptueux penthouse où chaque rayon de soleil danse à travers les pièces comme des éclats de couleurs. Une profusion de lumière exceptionnelle qui provient de la fenestration abondante ainsi que des multiples puits de lumière présents dans la maison.
Cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité et sa configuration exceptionnelle, notamment sa cuisine gastronomique avec électroménagers haut de gamme et îlot central qui vous surprendra. Vous cuisinerez alors sur un plan de travail sublimé par les éclats de soleil regorgeant de toutes parts.
Savourez ainsi vos préparations culinaires dans une salle à manger coquette, à proximité de son cellier encastré vous permettant de ranger toute votre collection de grands crus.
Son salon, quant à lui, vous permettra de recevoir plusieurs de vos convives grâce à ses vastes espaces de vie, pour des instants mémorables.
Accédez à 3 chambres dont une suite principale à l’étage menant à une salle de bain unique, possédant des fenêtres électrochromiques pour avoir d’un maximum d’intimité lors de vos soirées relaxantes dans la baignoire.
Laissez-vous charmer par ses 2 spacieuses terrasses, dont une sur le toit avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur la ville.
Cette propriété unique en son genre, se trouve dans le quartier Rosemont/La-Petite-Patrie, au coeur de la ravissante Petite-Italie.
Ne manquez pas la chance de venir vivre dans cette merveille idéalement située à Montréal.
Le 374 rue Saint-Zotique Est, une propriété d’exception située au coeur de la Petite-Italie, à découvrir dès aujourd’hui !
Prix demandé : 1 475 000 $
Année de construction : 1910
Descriptif : PENTHOUSE HAUT DE GAMME AU COEUR DE LA PETITE-ITALIE. Fenestration haute et abondante + puits de lumière: profusion de lumière naturelle. Vastes et lumineux espaces de vie à aire ouverte. 3 chambres à coucher. Suite principale à l’étage supérieur avec walk-in et salle de bain attenante. Cuisine gastronomique avec électroménagers haut de gamme et îlot de 22′. Cellier encastré. 2 spacieuses terrasses intimes dont une sur le toit avec jacuzzi offrant une vue imprenable. Garage privé. Vivez le meilleur du quartier : soyez à distance de marche du métro Beaubien, du marché Jean-Talon, ainsi que des nombreux restaurants gourmands du secteur !
Superficie : 1781 pi2
L’alliance du raffinement et de l’élégance Niché dans le quartier prestigieux de l’Île-des-Sœurs, ce superbe condo à aire ouverte déploie ses vastes espaces avec élégance,
5 tendances décos En tant qu’organisation immobilière au sein de la métropole montréalaise, il est primordial de rester au fait des tendances en matière de
Une perle rare Niché dans le cœur du Plateau-Mont-Royal, cette maison à étages rénovée avec goût se présente comme une véritable pépite urbaine. À l’intérieur
Montréal
Maison à étages
1 699 000$
Montréal
Maison à étages
1 699 000$
Montréal
Quintuplex
2 749 000$
Lors de l’achat ou de la vente d’une propriété, l’une des premières questions qui nous taraudent est celle du prix de vente du bien immobilier.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, certaines préoccupations se posent. En tant que vendeur, on veut s’assurer que notre maison va être vendue à sa juste valeur selon certains facteurs. En tant qu’acheteur, les questionnements sont similaires, on veut faire en sorte de payer le montant approprié sans avoir à débourser le dollar de trop.
Plusieurs vendeurs et acheteurs ont ainsi tendance à se fier à l’évaluation municipale pour déterminer la valeur d’une propriété. Est-ce la meilleure façon d’établir le prix d’un bien immobilier pour la vente ou pour l’achat ?
Nos courtiers immobiliers tenteront de répondre à cette question dans cet article.
Tel que son nom l’indique, l’évaluation municipale est une estimation de la valeur d’un bien immobilier effectuée par la municipalité dans laquelle se situe la propriété, comme la ville de Montréal. Cette évaluation est utilisée dans le but de calculer les taxes foncières et est réalisée par des évaluateurs agréés, qui se servent de données publiques ainsi que d’informations des propriétaires pour déterminer la valeur d’une propriété.
Il faut cependant savoir que les évaluateurs ne visitent pas chacune des propriétés sur le territoire d’une municipalité. Ils utilisent des données quantitatives et plusieurs logiciels avancés afin d’effectuer leurs évaluations. En règle générale, la valeur va ainsi être calculée en bloc d’habitations comparables, ce qui sous-entend que le prix de la propriété va être estimé en fonction des biens similaires qu’il y a à proximité. Parmi les centaines des facteurs utilisés par ces évaluateurs, on y trouve : la localisation, le type de propriété, la superficie du terrain, la superficie habitable de la propriété, l’année de construction, le nombre de chambres et de salles de bain, la présence d’un sous-sol fini et bien d’autres encore.
Cependant, malgré le fait que cette évaluation soit faite par des professionnels du milieu, elle représente plus une estimation approximative plutôt qu’une valeur sûre.
Par dessus tout, il faut savoir que l’évaluation municipale est valide à partir du 1er juillet, 18 mois avant l’entrée en vigueur du rôle d’évaluation de la ville, et n’est reproduite que tous les 3 ans.
Ainsi, elle représente une valeur passée et n’est pas une information d’actualité dans le marché immobilier, qui lui est en constant mouvement. Par exemple, des éléments perturbateurs comme la hausse de prix des propriétés, la hausse des taux d’intérêts ou encore l’arrivée d’une pandémie mondiale peuvent avoir une incidence sur la valeur de cette évaluation.
L’évaluation municipale n’est donc pas la valeur de référence pour fixer un prix de vente d’une propriété, telle qu’une maison, un immeuble à revenus ou une copropriété. Tel que nous l’avons évoqué plus tôt, son utilité première est celle de calculer les taxes foncières que les propriétaires vont devoir payer.
De façon générale, l’évaluation municipale est inférieure à la valeur marchande. Ceci dit, si un propriétaire trouve que son évaluation municipale est trop élevée, il est possible de faire une demande de révision dans un délai imparti.
Mais alors comment déduire la valeur d’un bien immobilier ? À quelle évaluation se fier pour déterminer son juste prix ?
On appelle valeur marchande le prix le plus probable que l’on peut obtenir pour la vente d’une propriété spécifique à une date précise, dans le contexte du marché immobilier en cours.
Une évaluation de la valeur marchande est effectuée par des évaluateurs agréés. Nos courtiers immobiliers vont procéder à une étude de marché similaire afin de déterminer un prix de vente basé sur une estimation de la valeur marchande.
À l’inverse de l’évaluation municipale qui elle est réalisée comme évaluation de masse dans un secteur donné, la valeur marchande, elle, prend en considération l’ensemble des aspects de la demeure ; tels que son emplacement, son état, sa taille, ainsi que ses caractéristiques uniques. Le principe de valeur marchande garantit donc la visite du bien immobilier et permet ainsi de mettre en avant les améliorations et rénovations faites dans la propriété pour estimer le prix.
Elle prend également en compte les tendances actuelles et fluctue constamment selon l’offre et la demande du marché immobilier.
L’expert va d’ailleurs être amené à comparer la propriété à d’autres biens similaires et aux ventes récentes qui ont eu lieu dans le secteur, afin d’avoir une approximation juste de la valeur marchande de la propriété.
Enfin, ce qu’il faut retenir de la valeur marchande, c’est qu’elle prend en compte les réalités du marché immobilier actuel, contrairement à l’évaluation municipale qui tend à représenter une valeur passée et inexacte, qui n’est donc pas un indicateur fiable pour fixer le prix de vente d’un bien.
La valeur marchande, de par sa précision de lieu et de temps, apparaît donc comme l’indicateur le plus fiable pour connaître la valeur de son bien. Faire cette demande d’estimation auprès d’un professionnel peut ainsi être utile pour avoir une idée de ce que vous pourriez tirer de votre bien sur le marché, si vous décidiez de le vendre.
En conclusion, l’évaluation municipale et la valeur marchande sont deux termes différents qui ont des implications importantes pour les propriétaires. Comprendre la différence entre les deux peut ainsi vous aider à prendre des décisions financières éclairées concernant votre propriété.
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Le 5 décembre 2019, le gouvernement provincial a adopté une réforme majeure de la Régie du logement, marquée
Découvrez le nouveau projet de condos locatifs haut de gamme sur 7 étages : le Carlyle. Ce projet est une réalisation de JADCO, leader respecté en immobilier dans la conception, la construction, la gestion des investissements et la gestion des propriétés. La date de la livraison du projet est le 1er juillet 2023.
Que retrouve-t-on au Carlyle ? Des appartements offrant jusqu’à 3 chambres à coucher, des espaces de vie vastes et lumineux, des cuisines raffinées et des matériaux de qualité : les unités disponibles disposent de toutes les particularités nécessaires pour vous charmer.
Disposez de toutes les commodités que vous offre l’immeuble : centre d’affaires, salon VIP, gymnase, salle de jeux pour enfants, espaces verts et piscine intérieure.
Un emplacement unique à Montréal : résidez dans le quartier prisé de Ville Mont-Royal, à proximité des parcs, des transports en commun, ainsi que des commerces et restaurants du Carré Lucerne. Planifiez votre visite sur les lieux dès maintenant !
Ces unités locatives se trouvent dans un emplacement de choix à Montréal dans le quartier paisible et verdoyant de Ville Mont-Royal. À proximité se trouvent le métro De la Savane, des parcs, les principales voies routières, les commerces et restaurants du Carré Lucerne, ainsi que de nombreux autres plaisirs urbains !
Un vaste choix de produits et de services vous sont offerts à Ville Mont-Royal.
Voici un tour d’horizon de deux adresses coups de cœur à découvrir dans le secteur :
Situé dans le Carré Lucerne, Bacaro Pizzeria est un restaurant proposant des mets italiens savoureux. Au menu, une variété de choix de pizzas et de délicieuses pâtes à déguster dans une ambiance décontractée.
Chez Bacaro Pizzeria, la carte des vins offre un mélange d’importations privées et de marques d’ici, au plus grand bonheur des œnophiles.
Vous avez la dent sucrée? Les beignets au nutella et les cannolis siciliens sont des incontournables !
Avec plus de huit succursales à son actif, Bacaro Pizzeria est un restaurant italien à découvrir afin de passer d’agréables soirées entre famille ou amis.
Conefetti Gelateria est un glacier se situant dans l’une des plus anciennes maisons de Ville Mont-Royal. En effet, depuis 14 ans, ce charmant commerce offre une panoplie de saveurs de gelatos. Du gelato à la réglisse noire, au matcha, au tiramisu jusqu’au ferrero rocher : vous aurez l’embarras du choix !
Si la crème glacée est moins votre tasse de thé, vous pouvez également siroter un délicieux café sur leur terrasse conviviale.
Cette tradition monteroise est à adopter par de belles journées d’été. Chez Conefetti Gelateria, vous serez comblé !
Découvrez le projet Terrasse St-Denis : une copropriété moderne dans un emplacement unique à deux pas du Centre-Ville. Résidez à proximité du Square Saint-Louis, du Parc La Fontaine, du métro Sherbrooke et du Quartier des Spectacles !
Espaces de vie vastes et lumineux, cuisines raffinées avec électroménagers haut de gamme et matériaux de qualité : l’unité récemment rénovée dispose de toutes les commodités nécessaires pour vous charmer.
Cette copropriété se trouve dans un emplacement de choix , sur une rue paisible dans le quartier vibrant de Ville-Marie. À proximité se trouvent le métro Sherbrooke, le Square St-Louis, le Parc La Fontaine, le Quartier des Spectacles, ainsi que de nombreux autres plaisirs urbains !
Tous les déplacements peuvent se faire facilement à la marche.
De nombreuses pistes cyclables et stations de BIXI à quelques minutes du Projet.
Cafés, restaurants et boutiques à perte de vue : les commerces sont nombreux dans Ville-Marie.
Un vaste choix de produits et de services vous sont offerts dans les alentours.
Voici un tour d’horizon de deux adresses à découvrir dans le secteur : Bouillon Bilk et le café-terrasse Osmo X Marusan.
Situé sur le boulevard Saint-Laurent, Bouillon Bilk est un restaurant réputé de la métropole. Ayant ouvert ses portes en 2011, ce chic restaurant a été désigné par le cabinet d’architectes Yelle Maillé et offre un look épuré et minimaliste.
Que propose-t-on chez Bouillon Bilk ? Une belle carte de vins, ainsi qu’une diversité de plats combinant simplicité et complexité. Le menu change selon les saisons et est constitué d’une protéine (crabe, pintade, morue etc.) et d’un accompagnement. L’un de nos mets préférés? Les pâtes qui regorgent de saveur !
Pour un lunch entre amis ou un souper d’affaires, nous vous recommandons vivement cette expérience gastronomique hors pair !
Communément appelé Café Osmo, ce café au look industriel de la rue Sherbrooke ouest est l’un des projets de MDT Mobilier et est spécialisé dans la cuisine japonaise. Sandos japonais, ebbi curry : les plats sont goûteux et diversifiés. Cet espace parfait pour travailler offre également du café d’une diversité de torréfacteurs pour le bonheur des caféinophiles.
Le soir, l’ambiance se transforme en club social : sakés, vins d’importation privée et DJ sont au rendez-vous ! Pour des séances de travail en journée ou des soirées conviviales entre amis, le Café Osmo est le lieu rêvé à découvrir !
Osmo X Marusan est situé au 6230 rue Saint-Hubert, dans Ville-Marie.
La rue Chambord vous accueille dans ce projet unique : une propriété sur 2 étages réalisée par la firme Architecture InForm. Cet immeuble datant de 1924 a été entièrement rénové au gout du jour avec des matériaux haut de gamme. La mise en valeur du travail d’artisans québécois et canadiens était un élément primordial pour la réalisation de ce projet.
Dès l’entrée dans cette unité, un sentiment invitant et de bien-être est ressenti. Le design monochromatique participe à cette sensation de confort. En effet, le choix de couleurs pâles, les matériaux de bois clair, ainsi que le foyer au gaz linéaire insufflent une atmosphère minimaliste et apaisante. Du plancher en bois de chêne blanc aux armoires de cuisine en merisier russe, les matériaux de cette propriété misent sur la beauté, ainsi que la qualité.
La particularité de cette propriété? Une cuisine et une salle à manger en mezzanine. Ce choix architectural a été stratégiquement pensé afin d’accéder facilement aux deux terrasses privées de la propriété. Ces terrasses offrent d’ailleurs une vue imprenable sur le Mont-Royal!
Mais le point central de l’unité est l’escalier en acier flottant et aux lignes épurées qui lie intelligemment le rez-de-chaussée à la mezzanine. Ce dernier laisse infiltrer une abondance de lumière naturelle. Cette généreuse lumière pénètre dans l’entièreté de la propriété grâce à aux impressionnantes fenêtres.
Un endroit pour se ressourcer et retrouver son point d’ancrage tout en étant au cœur de la vie urbaine : c’est au 6724 rue Chambord que cela est réalisable.
Dans un espace signé Architecture InForm, le Projet Chambord combine deux étages conçus avec des matériaux hauts de gamme. Cuisine en merisier, salle de bain en porcelaine, vaste walk in, portes et panneaux de verre sur mesure : cette propriété prône la qualité et a été finement pensée. Son design intérieur invitant offre une oasis de sérénité par l’inondation de la lumière naturelle à travers l’unité.
Une escapade au cœur de Rosemont-La Petite-Patrie!
Situé au centre de l’île, Rosemont-La Petite-Patrie est l’un des arrondissements préférés des Montréalais et le troisième plus populeux de la métropole. Ses résidents apprécient notamment le quartier pour son équilibre entre les résidences, les commerces et les espaces verts. On compte d’ailleurs plus d’une centaine de ruelles vertes, des jardins communautaires, ainsi que des initiatives citoyennes. En effet, la communauté est très engagée en faveur du verdissement.
La Petite-Patrie est un quartier faisant partie de cet arrondissement. Ce quartier brille par ses nombreuses écoles primaires et secondaires, ses bibliothèques, ses commerces et ses parcs.
La Petite-Patrie regorge d’espaces verts comme le bien connu parc du Père-Marquette. Aménagé sur une ancienne carrière, ce parc possède toutes les commodités pour quelconque activité sportive et est bien apprécié par tous! Se rassembler et passer d’agréables moments ensemble : c’est la beauté de La Petite-Patrie.
De nombreux services et commerces à distance de marche.
De nombreuses pistes cyclables et stations de BIXI à quelques minutes du Projet.
Voici un tour d’horizon de deux adresses gourmandes à découvrir dans le secteur : La Belle Tonki et vinvinvin.
Combinant fusion cambodgienne et vietnamienne, La Belle Tonki est un restaurant offrant des plats véganes servis avec une touche d’originalité. Ayant ouvert ses portes en 2020, La Belle Tonki est l’œuvre de deux amis d’enfance, les deux prénommés Michael, qui ont acquis le restaurant de la mère de Michael. Depuis, ce restaurant dynamique gagne en popularité et est grandement apprécié par les résidents du quartier.
Si vous avez le plaisir d’y passer une soirée, vous remarquerez la diversité et l’originalité des plats. Des poutines revisitées aux délicieuses soupes Pho : vous aurez l’embarras du choix!
Du ‘’asian comfort food’’ à son meilleur et un réel incontournable du quartier!
vinvinvin est un bar à vin nature issu d’agriculture bio et biodynamique. Un large choix de vins, ainsi que des en-cas y sont proposés. Dans une atmosphère conviviale et branchée où la vie de quartier résonne, combinez votre breuvage avec des huîtres, de la mousse au foie de volaille ou tout autre succulent met du menu.
Parfait pour un 5 à 7 entre amis ou une soirée romantique, vinvinvin saura assurément vous charmer par son large éventail de vins nature, de bières locales et de spiritueux distingués!
Un ‘’must’’ du quartier à essayer!
vinvinvin est situé au 1290 rue Beaubien Est dans Rosemont-La-Petite-Patrie.
Il y a de ces propriétés qui coupent le souffle instantanément. C’est le cas de cette magnifique maison unifamiliale située au cœur du Plateau Mont-Royal, sur la rue Marquette.
Dès la première visite, vous serez charmé par ce joyau d’architecture qui est l’œuvre de la firme d’architecture CARTA en collaboration avec l’entrepreneur Le Pierre Rénovation et la designer Sophie P-Lefebvre.
La designer décrit le style de ce projet comme un équilibre entre les lignes droites de l’architecture contemporaine et la chaleur du nouveau scandinave. Selon elle, le mariage entre la texture du terrazzo, la chaleur de l’érable et le blanc mat des lignes droites assure un design réussi.
Depuis l’entrée, on remarque un grand volume central créé dans le but de briser l’effet de profondeur de la maison et d’éviter une impression de vide et de froideur.
La designer, Sophie P-Lefebvre, nous explique qu’un des défis rencontrés lors de la conceptualisation de ce design est cette cage d’escalier. L’artiste est donc très fière d’avoir choisi de recouvrir ce volume d’érable. De centrer la cage d’escalier dans l’espace et de la mettre face au foyer en continu avec les armoires de cuisines, rend l’alignement et l’ameublement plus harmonieux à l’espace de vie.
Elle nous mentionne aussi que la pièce dont elle est le plus fière et sans hésitation, le cœur de cette maison : la cuisine. Entre autres parce que celle-ci respecte une ergonomie incroyable.
En effet, la disposition des deux îlots ajoute beaucoup d’espace pour cuisiner et l’emplacement des électroménagers permet une circulation fluide à travers la pièce.
Et pour les fanatiques de rangement, cette cuisine a été conceptualisée de manière à optimiser l’espace. Vous aurez donc une place destinée à tous vos articles de cuisine !
Ce qui impressionne le plus de cette maison est l’effet de continuité ! L’utilisation de mêmes matériaux de finitions et de décorations similaires a permis d’assurer un effet de continuité à travers chaque pièce. C’est même le cas entre l’intérieur et l’extérieur. On peut d’ailleurs retrouver de petites touches de verts qui rappellent la couleur de la porte d’entrée dans plusieurs objets décoratifs de la maison.
La fenestration et les puits de lumière de la cage d’escalier permettent de bien se sentir dans chacun des espaces.
À l’étage, on y trouve les 4 chambres à coucher fermées. La grande suite des maîtres offre une section privée avec salle de bain communicante et un walk-in.
Les salles de bains proposent des douches pluies avec planchers et robinetterie italienne de chez Ramacieri soligo, une référence montréalaise en céramique et en plomberie haut de gamme.
À travers la demeure, la luminosité naturelle pénètre et assure ainsi des espaces paisibles et sereins à travers la propriété.
Au dernier étage, on y trouve une majestueuse terrasse. Un vrai oasis de paix où vous pourriez y prendre un bain de soleil matinal.
Et pour finir, à l’arrière, la cour verdoyante dispose d’une superbe piscine creusée en béton.
Vous avez un coup de cœur pour cette propriété ? Contactez-nous !
Œuvrant sous la bannière RE/MAX, notre équipe rassemble des courtiers d’expérience, des spécialistes en marketing et du personnel administratif hautement qualifié afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Il nous fera plaisir de vous renseigner sur cette propriété ou de vous aider dans vos recherches pour trouver la maison dont vous rêvez !
Caractéristiques et détails de la propriété
Prix demandé : 2 099 000 $
Année de construction : 1900
Descriptif : PUR PLAISIR ARCHITECTURAL. Grande maison contemporaine. Luminosité remarquable. Cuisine gourmet avec îlot double. Suite des maîtres généreuse. Portes/fenêtres de marque Shalwin. Escalier à limon central aux lignes épurées. Matériaux nobles et de qualité. Piscine creusée en béton. Garage double. La charmante rue Marquette vous souhaite la bienvenue.
Superficie du terrain : 2406 pieds carrés
Évaluation municipale : 612 700 $
Impôt foncier : 4675 $
Taxe scolaire : 563 $
Cette magnifique propriété a été le sujet de plusieurs articles.
Maison Silo : https://www.silo57.ca/2020/10/05/une-spectaculaire-maison-par-carta-architecte-a-vendre-pour-2-099-000-sur-le-plateau
Joli Joli Design : https://jolijolidesign.com/grande-maison-contemporaine-du-plateau-mont-royal-completement-renovee-avec-lajout-dun-agrandissement-a-larriere/
Journal de Montréal : https://www.journaldemontreal.com/2020/10/07/cette-maison-du-plateau-mont-royal-a-faire-rever-a-vendre-pour-2-099-000
Cette année, le confinement nous oblige à nous réinventer et faire les choses différemment pour la fête des mères. Cependant, ça ne veut pas dire qu’il ne faut pas prendre le temps de remercier nos chères mamans. Il faut simplement le faire autrement. Pour l’occasion, notre équipe vous présente 5 recommandations de restaurants qui offre des menus pour tous les styles de mamans. Ce sont tous des choix qui mettent de l’avant des produits d’ici et qui vous offre la possibilité de livraison!
Le restaurant Jelly Fish + Crudo vous offre un menu à faire renverser vos mamans. Ce forfait brunch n’inclut rien de moins que du homard et de la mozzarella buffala des élevages Maciocia. Ce forfait est offert à 75$ pour deux personnes et à 115$ pour 4 personnes, avec possibilité d’y ajouter une bouteille de champagne et une bougie artisanale de la boutique montréalaise T Lees.
Le restaurant La Récolte Espace Local vous offre la possibilité de fêter maman localement avec leur menu à la carte qui s’accompagne de vin et d’un bouquet de chez Oursin Fleures. D’ailleurs, si votre maman est de type désert, pensez à ajouter leur fameux beigne du brunch. Ce beigne, farci à la compote de rhubarbe et au beurre de pommes, est un vrai délice! Toutefois, vous devez faire vite, les commandes prévues pour le samedi 9 mai, doivent absolument être passées avant minuit le mercredi 6 mai.
Si le combo homard + bulles + fleurs, est une option qui pourrait faire craquer votre maman, opter pour le restaurant Perles & Paddock. Leur équipe vous propose un menu trois services à 70$/personne. Il inclut de délicieuses crevettes nordiques, du homard et du crabe. Pour finir en beauté, vous pourrez profiter de leur tiramisu à l’amaretto québécois. Bon à savoir! Ce restaurant vous laisse un peu plus de temps pour commander. Vous avez jusqu’à vendredi 18h00 pour passer votre commande.
Le restaurant Bloomfield, situé sur la rue Van Horne dans le quartier Outremont, offre un magnifique panier méditerranéen rempli de couleurs et de saveurs. Ce menu est pensé pour être servi au centre de la table. En effet, leur formule pour 4 personnes, offerte au coût de 115$, est fait pour être partager avec toute la famille. Il inclut même une option végétarienne! Une formule gagnante qui plaira à tous les palais!
Le Roseline, un nouveau café-buvette sur le boulevard Saint-Laurent, vous offre un menu dégustation en toute simplicité. Celui-ci inclut vichyssoise, quiche, salade de concombre, tomates et pistaches, accompagné de charcuteries et fromages d’ici et d’un désert. Ce forfait se présente de deux façons, pour deux personnes à 52$ ou pour quatre personnes à 90$. Ce restaurant prend en considération les retardataires et vous laisse la chance de commander jusqu’au samedi 9 mai (on adore!).
Que ce soit autour d’un bon repas, ou avec une livraison spéciale, toutes les façons sont bonnes pour souligner les mères qui vous entourent. Notre équipe en profite pour vous souhaiter à tous une bonne fête des mères!
