Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5175 Rue Chambord,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONCEPT ARCHITECTURAL PAR NATURE HUMAINE. Appartement moderne et unique niché aux étages supérieurs. Rénovations terminées en 2023. Murs-fenêtres contemporains: luminosité exceptionnelle. Matériaux de qualité et commodités modernes-chauffage central, air climatisé, planchers chauffants & armoires sur mesure. Planchers et escalier en chêne avec rampe en acier perforé. Double séjour avec verre flûté. Cuisine haut de gamme avec grand îlot ouvrant sur une spacieuse terrasse privée avec bacs de plantation. Emplacement convoité dans Le Petit Laurier: à quelques pas de la station de métro, du parc Laurier ainsi que des commerces de l'avenue Laurier!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Air soufflé, Radiant
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Cet appartement contemporain occupe les étages supérieurs d'un duplex de trois niveaux, conçu par une firme d'architectes réputée pour ses solutions innovantes en matière de vie urbaine. Ce projet conceptuel transforme le duplex standard en créant des espaces inattendus dissimulés derrière sa façade discrète.

L'unité supérieure présente un éventail d'équipements modernes, allant du chauffage central et de l'air conditionné aux planchers chauffants, en passant par des armoires sur mesure, des comptoirs haut de gamme dans la cuisine et les salles de bains, ainsi que des fenêtres allant du sol au plafond et donnant sur l'arrière-cour. Les planchers et les marches en chêne offrent un contraste naturel avec un court escalier en métal, avec des panneaux métalliques perforés sur les côtés, menant à la mezzanine. Une grande terrasse sur le toit est aménagée avec de grandes jardinières en acier corten qui apportent de la verdure et des légumes à la table à manger. Ce havre de paix moderne, équipé de tous les éclairages et appareils électroménagers, est prêt à être emménagé

Et enfin, son emplacement - juste au coin d'une section animée de Laurier Est. Tous les services essentiels sont à quelques pas, de la boucherie, boulangerie et fromagerie locales à la SAQ et à l'épicerie Metro. Le parc Laurier, avec sa piscine et son parc à chiens, se trouve à un pâté de maisons. Dix minutes de marche suffisent pour rejoindre la station Laurier, et le week-end, si l'envie vous en prend, vous pourrez savourer les bagels de St-Viateur ou vous lancer dans une promenade tranquille sur le mont Royal. Cet appartement moderne n'est pas seulement une résidence, c'est un mélange harmonieux de vie haut de gamme et de commodité urbaine.

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Un nouveau certificat est présentement en commande

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 5432,04$ x 48% = 2607,38$Taxes scolaires 670,40$ x 48% = 321,79$

Copropriété indivise: Financement: Caisse populaire Desjardins Rosemont - La Petite PatrieReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com Notaire sera: Me Martin Dumesnil

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus.

- Chauffage radian partout- La bonbonne de glycol est au RDC


Détails des pièces

Salon13.3x12.8 P
- Bois
- Plancher bois chauffant
Chambre à coucher principale11.3x10.3 P
- Bois
- Plancher bois chauffant
Salle de bains11.0x5.0 P
- Céramique
- Céramique chauffante
Chambre à coucher10.7x9.2 P
- Bois
- Plancher bois chauffant
Salle de bains8.10x5.5 P
- Céramique
Bureau à domicile16.2x10.9 P
- Bois

Salle à manger4.2x8.7 P
- Bois
Cuisine10.9x10.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions : Laveuse et sécheuse

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1261 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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