Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Two or more storey for sale Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

475 Rue Labonté,
Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

MAJESTIC CANADIAN HOME. Vast living spaces on 3 floors including 5 bedrooms + 2 bathrooms and a powder room. Gourmet kitchen with central island. Convivial dining room with fireplace. Basement finished with care. Original cachet preserved. Lots of natural light. Parking for several cars. Huge lot of approx. 8500 sq. ft. A few steps from Parc Linéaire, the lovely St-Charles street and St-Jean street with its shops, services and restaurants.

Bedroom(s)
5
Bathrooms(s)
3
Parking
3 Outdoors
Heating
Hot water, Electric baseboard units
Energy
Electricity

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/03/30
14:00 - 16:00

Good to know:- Longueuil terminus (metro) is a 25-minute walk or a 10-minute bus ride (route 75).- Several bike paths and BIXI station nearby.- Parc Catherine-Primot (water fountains, soccer, basketball) and Tennis Catherine-Primot (7 clay courts) a 10-minute walk away.- Nearby elementary school: Armand-Racicot- Local high school: Saint-Jean-Baptiste.- Cégep Edouard-Montpetit is a 7-minute bike ride away.- Place Longueuil shopping center (IGA, SAQ) is a 10-minute walk away.


Rooms details

Living room13.2x12.4 P
- Wood
- Double living room
Living room11.0x12.0 P
- Wood
- Double living room
Dining room14.8x9.4 P
- Wood
Kitchen13.5x7.4 P
- Flexible floor coverings
Washroom5.4x3.9 P
- Flexible floor coverings
Bedroom9.6x8.5 P
- Wood
- or office space

Master bedroom14.9x10.2 P
- Wood
Bedroom10.1x8.6 P
- Wood
- Small bedroom
Bathroom8.3x7.8 P
- Ceramic tiles
Bedroom11.1x10.7 P
- Wood
Bedroom10.3x8.9 P
- Wood

Family room22.9x17.8 P (irregular)
- Flexible floor coverings
Laundry room9.1x7.6 P
- Ceramic tiles
Bathroom7.1x6.6 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Fixed light fixtures, stove, refrigerator, dishwasher, washer, dryer, blinds in windows, shelving in cellar, custom desk/bookcase in office, heat pump, garden shed, picnic table, central vacuum and accessories.

Exclusions : Curtains, furniture and personal effects.

Particularities
Year built   1920 
Dimensions 50 X 168
Area 8488 PC
Zoning Recreational and tourism, Residential
Proximity Highway, Cegep, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 418 900.00 $
Building evaluation 458 000.00 $
Municipal evaluation 876 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 320.00 $
School taxes (2024) 485.00 $
Total taxes 5 805.00 $

ASK ABOUT THIS PROPERTY
Yanick E. Sarrazin
Certified Real Estate Broker AEO
514.543.6808
Some properties for sale in
Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Check out our blog for the latest real estate news in Montreal
Offered by your real estate brokers in Montreal
Café Foil Gallery
Neighborhood Discovery

Foil Gallery | Mile-Ex

Kemsley, the team’s sales coordinator, discovers Foil Gallery, a new café and art gallery located in the Mile-Ex district. Ideally located between Mile-End and Petite-Italie,

Lire la suite »