Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
RARE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE MILE END - Vast, sumptuous triplex with numerous living areas. Ultra-functional kitchen with lots of storage space. Washer/dryer space. Basement with 6-foot ceilings. Back and front yards that can be landscaped to your taste. Attractive rental income. Ideally located in Mile End: within walking distance of Jeanne-Mance Park, Mont-Royal Avenue and the mountain of the same name, fine grocery stores and the neighborhood's best schools. An opportunity to be seized quickly.
| Hallway | 3.8x3.6 P - Tiles |
| Living room | 11.6x20.5 P - Parquetry |
| Bedroom | 9.3x7.7 P - Parquetry |
| Home office | 12.1x7.7 P - Parquetry |
| Master bedroom | 11.6x10.6 P - Parquetry |
| Family room | 13.6x11.7 P (irregular) - Parquetry |
| Kitchen | 13.3x10.4 P - Tiles |
| Bathroom | 10.4x6.5 P - Tiles |
Exclusions : The tenants' belongings
| Year built | 1900 |
| Dimensions | 7.62 X 30.48 |
| Area | 232.3 MC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University |
| Field evaluation | 521 500.00 $ |
| Building evaluation | 1 220 700.00 $ |
| Municipal evaluation | 1 742 200.00 $ |
| Municipal Taxes (2025) | 7 935.00 $ |
| School taxes (2024) | 990.00 $ |
| Total taxes | 8 925.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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