Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
SHOEBOX HOME IN THE HEART OF ROSEMONT. Profusion of natural light throughout the property. Preserved original cachet: moldings and wood floors. Ideal room division. 3 generously-sized bedrooms. Spacious kitchen with ample storage space, open to the dining room. Bright living room. Huge backyard with terrace and additional storage space. Reside in a family-friendly area, close to Parc de l'Ukraine, neighborhood schools and shops. A beautiful home to visit !
| Hallway | 5.4x4.9 P (irregular) - Tiles |
| Kitchen | 9.11x19.10 P - Ceramic tiles |
| Living room | 12.1x11.4 P (irregular) - Wood |
| Master bedroom | 11.2x12.7 P - Wood |
| Bedroom | 11.3x14.7 P (irregular) - Wood |
| Bedroom | 7.8x10.4 P (irregular) - Wood |
| Bathroom | 7.8x5.0 P - Ceramic tiles |
Inclusions : Central vacuum cleaner and accessories left as is, dishwasher.
| Year built | 1920 |
| Dimensions | 25 X 90 |
| Area | 2269.28 PC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 284 700.00 $ |
| Building evaluation | 243 000.00 $ |
| Municipal evaluation | 527 700.00 $ |
| Municipal Taxes (2025) | 3 433.00 $ |
| School taxes (2024) | 420.00 $ |
| Total taxes | 3 853.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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