Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4451 Rue Parthenais,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

EXCEPTIONAL CONDO WITH LARGE BACKYARD. High ceilings. Hardwood floors. Preserved original character: Brick walls, wooden frames and other architectural details. Sumptuous backyard with paving stone terrace, a Siberian caragana (tree), two varieties of hops, clematis, several mature ferns, columbines, astilbes and a small herb corner. In the front yard there is also a beautiful outdoor layout including an apple tree in bloom in spring. Exclusive cedar shed on the ground floor. What could be better than living in the quietest and most peaceful part of the Plateau Mont-Royal?

Bedroom(s)
1
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided


Rooms details

Living room11.7x9.4 P
- Wood
Dining room10.8x8.4 P
- Wood
Kitchen15.9x8.9 P
- Wood
Master bedroom10.8x8.9 P
- Wood
Bathroom5.8x5.5 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Washer, dryer, refrigerator, dishwasher, oven, IKEA closet in bedroom, IKEA bed base with storage and headboard, wardrobe over toilet, wall shelves in dining room closet, fan light in bedroom, wall light in bathroom, pendant light in kitchen, light in hal

Exclusions : Poles, curtains and blinds, dining room chandelier, antique living room light fixture, black plastic shelf on right in dining room closet, furniture and personal effects.

Particularities
Year built   1910 
Living area 656 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 79 700.00 $
Building evaluation 293 500.00 $
Municipal evaluation 373 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 426.00 $
School taxes (2024) 289.00 $
Total taxes 2 715.00 $

Co-ownership fees 1 800.00 $
Total 1 800.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Certified Real Estate Broker AEO
514.543.6808
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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