Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5343 Rue Garnier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

BRIGHT TWO-STOREY CONDO. Impressive windows for abundant natural light. Spacious living spaces across 2 levels. 3 closed bedrooms. Master bedroom with adjacent bathroom. Quality materials. Sumptuous wood floors and central wood staircase. Modern kitchen with access to a lovely landscaped terrace. Full bathroom. Bright mezzanine with walls of windows, office space and access to a large private terrace. At the heart of urban life on the Plateau Mont-Royal: walking distance to Parc Sir-Wilfrid-Laurier, bakeries, patisseries and restaurants on the Petit Laurier!

Bedroom(s)
4
Bathrooms(s)
2
Parking
No
Energy
Electricity
Condominium
Divided


Rooms details

Bathroom9.3x5.10 P
- Wood
Bedroom13.6x9.3 P
- Wood
Bedroom11.4x8.0 P
- Wood
Hallway5.9x4.4 P
- Wood
Kitchen21.1x13.0 P (irregular)
- Ceramic tiles
Dining room21.1x13.0 P (irregular)
- Wood

Family room22.3x16.0 P (irregular)
- Wood
Master bedroom13.7x11.3 P (irregular)
- Wood
Bathroom8.5x11.2 P (irregular)
- Ceramic tiles
- Attached to the main bedroom
Bedroom11.7x5.11 P (irregular)
- Wood
- Or office

Inclusions & Exclusions

Inclusions : All light fixtures and ceiling fans, 11 wardrobes, large vegetation (2 trees, 2 bushes, 1 hosta) and 5 planter boxes, appliances: dishwasher, washer, dryer, stove, fridge. Sun canopy and deck lights (3rd floor). Blinds (2 ensembles: entrance way and bedro

Exclusions : Curtains/drapes

Particularities
Year built   1910 
Living area 1352.53 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Public transport
Financial details

Field evaluation 253 400.00 $
Building evaluation 558 600.00 $
Municipal evaluation 812 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 278.00 $
School taxes (2024) 652.00 $
Total taxes 5 930.00 $

Co-ownership fees 2 532.00 $
Total 2 532.00 $

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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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