Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3988 Av. des Érables,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

BRIGHT UNIT ON 2 FLOORS WITH VIEW OF MONT-ROYAL. Impressive 18-foot ceilings with skylights - remarkable brightness. 2 bedrooms including a mezzanine bedroom with walk-in closet and private terrace. Hardwood floors. Bright living room open to dining room. Balcony. Enjoy two spacious terraces with breathtaking views of Mount Royal and the Olympic Stadium. A unique property in the popular Plateau neighborhood: just a few steps from Av. Mont-Royal's restaurants, cafés and boutiques, bike paths and green Parc La Fontaine. A guaranteed favorite!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/05/03
14:00 - 16:00


Rooms details

Dining room22.3x14.2 P (irregular)
- Wood
Kitchen9.5x8.9 P
- Wood
Bedroom10.8x14.2 P
- Wood
Bathroom9.5x4.1 P
- Ceramic tiles

Bedroom12.7x19.10 P
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Window coverings excluding curtains, light fittings, dishwasher, refrigerator, hob and oven.

Exclusions : Mezzanine, washer-dryer, TV with stand, and shelves in living room, mezzanine and bedroom.

Particularities
Year built   1998 
Living area 804.06 Pi²
Zoning Residential
Financial details

Field evaluation 58 800.00 $
Building evaluation 350 800.00 $
Municipal evaluation 409 600.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 663.00 $
School taxes (2024) 322.00 $
Total taxes 2 985.00 $

Co-ownership fees 2 597.00 $
Total 2 597.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Certified Real Estate Broker AEO
514.543.6808
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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