Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

950 Rue Marie-Anne E., app.2,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SUPERB WEST-FACING CORNER UNIT. Beautiful natural light - abundant windows and patio door leading to a charming terrace and private courtyard. Open-plan living space. 2 well-sized bedrooms. Ultra-functional kitchen with ample storage. Elegant bathroom. Hardwood floors. Private parking at rear. Walking distance to La Fontaine Park, Mont-Royal metro, neighborhood restaurants and delis. Don't miss this rare opportunity to acquire this condo in a highly coveted location!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
1 Outdoor
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/05/10
14:00 - 16:00
2025/05/13
18:00 - 19:00


Rooms details

Hallway5.9x4.7 P
- Wood
Living room17.9x12.8 P
- Wood
Dining room10.9x9.7 P
- Wood
Kitchen9.7x10.5 P
- Wood
Master bedroom14.4x10.3 P
- Wood
Bathroom7.1x7.6 P
- Ceramic tiles
Bedroom11.0x8.6 P
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : The electric blinds in the master bedroom, the white blackout fabric roller blind and rod (in the 2nd bedroom), the closets and shelving in the dressing room, pendant lights except for the one in the hallway (gold ball), the extractor fan.

Exclusions : Hallway light (gold ball), dining room shelf, stove, refrigerator, dishwasher, microwave, washer, dryer (could be sold), green fabric curtains (2nd bedroom), terrace furniture (could be sold), furniture (could be sold) and owners' personal effects.

Particularities
Year built   1997 
Living area 893 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 133 600.00 $
Building evaluation 502 800.00 $
Municipal evaluation 636 400.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 137.00 $
School taxes (2024) 514.00 $
Total taxes 4 651.00 $

Co-ownership fees 2 304.00 $
Total 2 304.00 $

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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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