Neighborhood Discovery
Montreal’s culinary scene honored by Michelin Guide
Montreal, May 24, 2025 – Last week, the Michelin Guide unveiled its long-awaited list of the best restaurants in Quebec. Our team of real estate
27 May 2025 No Comments
Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
3932B Rue St-Denis,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
- MLS : 24904149
- Bedrooms : 0
- Year of construction : N/A
- 800 sq ft
- 1 600$ /month
- Room(s)
0 - Bathrooms
0 - Parking
1 Outdoor
Commercial rental space/Office for rent Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
3932B Rue St-Denis,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
COMMERCIAL SPACE IN THE HEART OF THE PLATEAU. Located in a vibrant neighborhood, this 800 sq. ft. ground-floor space is available immediately. Carefully preserved by the same owner since 1984. Ideal for a retail business, neighborhood café or office space. Original cachet preserved with beautiful brick walls, creating a warm, authentic decor. Enjoy prime visibility in the heart of the Plateau: steps from Parc La Fontaine, Carré St-Louis, the gourmet addresses of rue Saint-Denis, and the shops of avenue Duluth. A unique opportunity in a popular area of the Plateau!
Bedroom(s)
0
Bathrooms(s)
0
Parking
1 Outdoor
Addenda
Monthly rent: $1,600.00GST: $80.00QST: $159.60Monthly municipal taxes ($2,672.81/12 = $222.73 ) $222.73City of Montreal (Excess tax approximately $675.00)Plateau commercial operations [$675/12 = $56.25] $56.25Average monthly heating and electricity costs ($1,500.00/12 = $125.00) $125Total monthly rent, including expenses: $2,243.58
Inclusions & Exclusions
Inclusions
Exclusions
Particularities
Building Details
| Year built | N/A |
| Living area | 800 Pi² |
Lot and exterior features
| Zoning | Commercial |
| Proximity | Public transport |
Financial details
Taxes
Aucune taxe associée à ce bien
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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.
514.543.6808
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
ADDENDA
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Aubert
514-799-9841
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