Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Plex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

175A - 175B Rue Napoléon,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

11-PLEX D'EXCEPTION AU COEUR DU PLATEAU - Pour investisseur. Façade typique de l'architecture du Plateau-Mont-Royal avec corniche et détails distinctifs. Revenus locatifs élevés. Fenestration abondante. Bâtisses bien entretenues: Unique quadruplex + 2 duplex + Triplex. Appartements clés en main: 2 vastes et lumineux 5 1/2 + 6 studios + 3 x 4 1/2 avec terrasses donnant sur une cour intérieure fermée. Cachet d'origine préservé. Situés dans un emplacement clé sur le Plateau: secteur paisible, à proximité du métro Mont-Royal, des cafés locaux et commerces de l'av Duluth, du boul St-Laurent et de la rue St-Denis, tout en étant proche du Mont Royal

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques

Opportunité d'investissement.

Vente d'un ensemble de 4 propriétés résidentielles soit: 2 duplex et 1 triplex sur la rue Napoléon, ainsi qu'un quadruplex sur l'Av. de l'Hôtel-de-Ville.

Adresses: 3950 - 3956B Av. de l'Hôtel-de-Ville, 169-173 rue Napoléon, 175A-175B Rue Napoléon et 177A-177B Rue Napoléon.

- Les chauffe-eau ne sont pas loués. Tout est acheté.- 3956 (Réfrigérateur fourni mais c'est la seule exception) dans toutes les autres unités, aucun appareil électroménager n'est fourni et aucun chauffage n'est fourni.- Les studios (175A-B et 177A-B) ainsi que le 169 et 171, Napoléon non pas d'entrée laveuse sécheuse.- Les unités suivantes disposent d'une installation laveuse-sécheuse : 173, 3950, 3956, 3956A et 3956B.- Les assurances sont actuellement payées en un seul bloc pour les 4 immeubles et totalisent 5491,42 $ par année (169 Napoléon, la prime est de 1376 $ - 175A-B-177A-B-3950 H. de Ville, la prime est de 4113 $).- Aucun logement vacant (tous loués)

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Particularités
Année de construction   1875 
Dimensions 74 X 70
Superficie 5118 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 1 335 400.00 $
Évaluation bâtiment 1 501 200.00 $
Évaluation municipale 2 836 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 18 159.00 $
School taxes (2024) 2 292.00 $
Total des taxes 20 451.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
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