Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4284 Rue Drolet,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

COTTAGE D'EXCEPTION AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL - Espaces de vie à l'étage - Luminosité exceptionnelle. Cuisine gourmet avec comptoir-lunch. 3 salles de bains + 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé. Balcons. Cour intime avec terrasse, espace vert et stationnement. Emplacement idéal au coeur du Plateau-Mont-Royal : À distance de marche du métro Mont-Royal, du parc Lafontaine, des écoles du quartier, ainsi que des commerces et restaurants des rues St-Denis et Rachel. Une visite vous séduira !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
4
Stationnement
1 Extérieur

À savoir:- Bouteille de propane louée dans la cours arrière. 95$ par année.- Stationnement extérieur- Rangement extérieur.- Espace de rangement au sous-sol.


Détails des pièces

Hall d'entrée7.2x4.5 P
- Ardoise
Chambre à coucher13.5x8.6 P
- Bois
Salle de bains7.9x5.4 P
- Ardoise
Salle de bains7.9x5.1 P
- Ardoise
Boudoir12.5x9.3 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.0x11.10 P
- Bois

Salon18.9x17.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger12.7x10.8 P
- Bois
Salle d'eau7.4x3.5 P
- Ardoise
Cuisine12.0x8.4 P
- Bois

Salle familiale16.2x15.9 P
- Béton
Cave à vin7.2x4.7 P
- Béton
Atelier9.2x7.2 P
- Béton
Salle de bains8.5x7.11 P
- Béton
- laveuse/sécheuse

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, frigo, laveuse/sécheuses, mobilier fixe de la chambre d'enfant, mobilier fixe de l'espace bureau en haut, lit mural au sous-sol.

Exclusions : TV encastrée (négociable), 2 petites lampes de la chambre des maîtres, , meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1890 
Dimensions20 X 72
Superficie1631 PC
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain352 200.00 $
Évaluation bâtiment722 300.00 $
Évaluation municipale1 074 500.00 $

Municipal Taxes (2023)6 603.00 $
School taxes (2023)852.00 $
Total des taxes7 455.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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