Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4715Z Rue Berri,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR DU PLATEAU. Propriété d'exception sur 3 niveaux. Espaces lumineux, fonctionnels et minutieusement conçus. Cuisine et salle à manger à aire ouverte idéales pour recevoir. L'escalier sur 3 étages laissant pénétrer la lumière naturelle à travers la propriété. Profitez des espaces extérieurs : balcon, terrasse adjacente à la cuisine ainsi qu'une vaste terrasse privée sur le toit, idéale pour se ressourcer. Nouveau toit et fondations en béton. Emplacement de choix, à proximité des stations de métro Laurier et Mont-Royal, ainsi que des cafés, commerces et services du quartier. Profitez de l'art de vivre du Plateau.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/26
14:00 - 16:00
2026/04/27
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Cuisine8.6x15.4 P (irrégulier)
- Céramique
- Plancher chauffant
Salle à manger14.9x15.6 P (irrégulier)
- Céramique
- Plancher chauffant

Salon10.9x19.8 P
- Bois
Chambre à coucher11.8x10.5 P
- Bois
Salle de bains7.3x5.3 P
- Bois

Chambre à coucher8.5x11.5 P
- Autre
Salle familiale11.3x11.6 P
- Autre
Salle de bains3.0x8.5 P (irrégulier)
- Autre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur à vin (tel quel, nécessite une réparation), bibliothèque au sous-sol, armoire dans la chambre, meubles d'extérieur et parasol sur la terrasse sur

Exclusions : Barbecue et fumoir, micro-ondes,équipement d'exercice, tous les meubles non mentionnés dans la liste des inclusions, effets personnels

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 22 X 40
Superficie 861 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails financiers

Évaluation terrain 180 600.00 $
Évaluation bâtiment 1 038 200.00 $
Évaluation municipale 1 218 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 7 499.00 $
School taxes (2025) 921.00 $
Total des taxes 8 420.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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