Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5595 Rue De Lanaudière, app.122,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION - Au coeur de la convoitée Petite-Patrie. Nombreuses et grandes fenêtres: Lumineux espace de vie à aire ouverte. 2 chambres à coucher dont la principale avec walk-in et attenante à la salle de bains. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Cuisine gourmet avec comptoir-lunch. Immeuble en béton - insonorisation de qualité supérieure. Terrasse. Vivez le meilleur de la vie quartier: Soyez à deux pas du Parc du Père-Marquette, de la bibliothèque Marc Favreau, des commerces locaux de La Petite-Patrie ainsi qu'à proximité du vibrant Petit Laurier et de ses adresses gourmandes. Faites vite!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Hall d'entrée12.6x6.5 P
- Bois
Cuisine11.4x8.6 P
- Bois
Salle à manger12.8x8.4 P
- Bois
Salon12.9x10.8 P
- Bois
Chambre à coucher12.5x8.6 P
- Bois
Salle de bains8.2x8.3 P
- Céramique
Chambre à coucher10.3x9.0 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-Vaisselle, les stores, thermopompe.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, luminaire du salon, effets personnels.

Particularités
Année de construction   2020 
Superficie habitable70.5 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéCegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain54 000.00 $
Évaluation bâtiment376 900.00 $
Évaluation municipale430 900.00 $

Municipal Taxes (2023)2 636.00 $
School taxes (2023)325.00 $
Total des taxes2 961.00 $

Co-ownership fees3 288.00 $
Total3 288.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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