Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5149 Rue Marquette, app.13,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LE MARQUETTE - ÉDIFICE D'EXCEPTION. Plafonds double hauteur. Généreuse fenestration en façade. 2 chambres à coucher + 2 salles de bain. Cuisine moderne avec un vaste espace de travail. Remarquable plancher de bois. Édifice en béton - excellente insonorisation. Terrasse extérieure vaste et intime. Stationnement privé. À distance de marche des meilleures adresses de l'avenue Laurier et du parc du même nom. Ce condo se distingue par ses qualités de construction, son insonorisation et ses finis surpassant les standards du quartier. Le petit Laurier à son meilleur.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/19
14:00 - 16:00
2026/04/20
17:00 - 18:00

La superficie en pieds carrés reste à confirmer lors de la réception du certificat de localisation.


Détails des pièces

Hall d'entrée11.0x9.3 P (irrégulier)
- Bois
Salon11.0x16.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger11.6x16.0 P
- Bois
Cuisine16.1x11.6 P (irrégulier)
- Céramique
Salle d'eau7.7x4.0 P (irrégulier)
- Céramique

Chambre à coucher13.7x9.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8.6x8.8 P (irrégulier)
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher18.2x10.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de lavage7.5x10.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Plaque de cuisson, fixtures sur rail, micro onde, four encastré.

Exclusions : Les unités murale scandinaves incluant ceux faisant partie de la cuisine, rideaux, deux lampe artémide dans la cuisine et le salon, meubles et effets personnel.

Particularités
Année de construction   1922 
Superficie habitable 1219 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 216 000.00 $
Évaluation bâtiment 512 600.00 $
Évaluation municipale 728 600.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 284.00 $
School taxes (2025) 503.00 $
Total des taxes 4 787.00 $

Co-ownership fees 4 800.00 $
Total 4 800.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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