Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1467 Rue St-Grégoire,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNE OPPORTUNITÉ DANS LE CONVOITÉ PETIT LAURIER. Vaste et lumineuse unité de coin située à l'étage supérieur. Fenestration sur 3 côtés + hauts plafonds : luminosité exceptionnelle. Espace de vie lumineux à aire ouverte fusionnant le salon, cuisine et salle à manger. Chaleureux salon avec foyer. Murs de briques. Cuisine gourmet avec comptoir lunch. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Charmante mezzanine attenante à une terrasse. Balcon. Stationnement. Résidez dans un lieu d'exception au coeur d'un quartier prisé : à quelques pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier et des charmants cafés et restaurants de l'avenue Laurier. À voir absolument !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Gaz naturel
Copropriété
Divise

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Salon12.8x17.8 P
- Bois
Salle à manger12.8x10.6 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine8.8x10.0 P
- Bois
- Cuisinière au gaz
Chambre à coucher principale12.3x13.7 P
- Bois
- avec accès balcon
Salle de bains9.3x8.3 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher11.2x10.1 P (irrégulier)
- Bois
Salle de lavage6.1x5.6 P
- Céramique
- Laveuse sécheuse superposées

Mezzanine23.2x17.7 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, trois meubles de rangement de la salle de bain, tous les stores et rideaux, 4 miroirs dans l'entrée, BBQ au gaz, balayeuse centrale et accessoire

Exclusions : Miroir de la chambre principale, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   2001 
Superficie habitable 1371.9 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 170 800.00 $
Évaluation bâtiment 663 200.00 $
Évaluation municipale 834 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 5 284.00 $
School taxes (2024) 667.00 $
Total des taxes 5 951.00 $

Co-ownership fees 8 076.00 $
Total 8 076.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-543-6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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