Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

923 Rue Napoléon,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MODERNE UNITÉ DE COIN. Belle luminosité naturelle traversant l'entièreté de l'unité et illuminant l'espace de vie à aire ouverte. Cuisine moderne avec cuisinière au gaz + îlot central. 2 chambres. Salle de bain avec céramique chauffante. Récemment rénovée- finitions haut de gamme. Planchers de chêne blanc. Hauts plafonds. Sous-sol aménagé avec plancher chauffant. Résidez dans un secteur dynamique du Plateau: À deux pas du convoité Parc La Fontaine, du métro Sherbrooke, du Carré St-Louis ainsi que des commerces de l'ave Duluth et de la rue Rachel. Vivez le meilleur de la vie de quartier au coeur de cette unité aux aménagements finement pensés!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/11/17
14:00 - 16:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 3 603,94$ x 55% = 1982,17$Taxes scolaires 450,07$ x 55% = 247,54$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins des patriotesReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.comNotaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus

- À noter qu'il y a une possibilité de 2e chambre à coucher au sous-sol.

- À noter qu'il y a une possibilité d'une salle de bain au sous-sol. Les tuyaux sont déjà passés.

- L'ébauche de la convention d'indivision sera reçue autour du 24 novembre.


Détails des pièces

Salon10.5x8.7 P
- Bois
- Chêne blanchi
Salle à manger11.6x8.2 P
- Bois
- Chêne blanchi
Cuisine7.4x16.1 P
- Bois
- Chêne blanchi
Chambre à coucher10.8x13.7 P
- Bois
- Chêne blanchi
Salle de bains7.8x4.8 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Salle familiale25.4x16.8 P (irrégulier)
- Béton
- Dalle Béton chauffant à l'eau

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, plaque au gaz, lave-vaisselle, système de plancher chauffant, les rideaux de la chambre et du sous-sol, rail à rideaux.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, les toiles solaires et stores du RDC ne sont pas inclus mais sont offerts gratuitement, les cadres, la décoration, foyer au gaz, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1060 Pi²
Dimensions 25 X 32
Superficie 766 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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