Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5265 Av. De Gaspé, app.106,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LOFT MODERNE AU COEUR DU MILE END. Espace de vie à aire ouverte. Belle luminosité naturelle. Impressionnante hauteur sous plafond de plus de 12 pieds. Construction en béton : insonorisation supérieure. Cuisine spacieuse avec comptoir lunch et de nombreux rangements. Chambre à coucher de généreuse dimension. Salle de bain avec douche en verre et baignoire indépendante. Rangement additionnel + espace pour vélos. Grande terrasse privée sur le toit avec vue panoramique. Résidez dans le dynamisme du Mile End : à proximité du métro Laurier, des nombreux restaurants, cafés et attractions de la vie urbaine. BIENVENUE AUX LOFTS DE GASPÉ!

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Informations supplémentaires:- Gérer par condo stratégie- Édifice non fumeur.- Communauto facile d'accès autour de la propriété.- Échelle commune dans le garage (à utiliser au besoin).- Rangement / espace pour vélo commun au garage.- Terrasse commune sur le toit avec espace privé #10 pour le condo (106)- Salle de bain commune au 3e étage.- Thermopompe centrale dont le moteur est au garage (protégé en hivers).-Il y a une sortie à l'avant, une sortie par le garage et une sortie à l'arrière.-Chute à déchets au bout du corridor.


Détails des pièces

Hall d'entrée13.4x5.5 P (irrégulier)
- Béton
- Époxy
Salon15.9x16.0 P
- Béton
- Époxy
Salle à manger7.9x16.0 P (irrégulier)
- Béton
- Époxy
Cuisine14.9x14.3 P
- Béton
- Époxy
Chambre à coucher principale12.3x11.8 P (irrégulier)
- Béton
- Époxy
Salle de bains11.8x8.8 P
- Céramique
Rangement11.7x4.4 P
- Béton
- Laveuse sécheuse superposées

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, plante naturelle, store électrique inclus garantie a vie.

Exclusions : Meubles et effets personnels

Particularités
Année de construction   1923 
Superficie habitable 1168 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 88 300.00 $
Évaluation bâtiment 551 500.00 $
Évaluation municipale 639 800.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 887.00 $
School taxes (2024) 487.00 $
Total des taxes 4 374.00 $

Co-ownership fees 6 240.00 $
Total 6 240.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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