Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4515 Rue Boyer,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANTE UNITÉ DE COIN À DEUX PAS DE L'AVENUE MONT-ROYAL. Fenestration sur 3 façades offrant une abondance de lumière naturelle. Généreux espaces de vie. 2 chambres à coucher fermées. Salon lumineux et spacieux. Cuisine ouverte sur la salle à manger avec vaste terrasse adjacente. Cachet d'origine préservé : planchers de bois et murs de briques. Stationnement - une rareté sur le Plateau. Résidez au coeur de la vie urbaine : à distance de marche du parc La Fontaine, des boulangeries, pâtisseries et restaurants de l'avenue Mont-Royal et de la rue Rachel. Un véritable coup de coeur!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes à convection
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/12/01
14:00 - 16:00

- 1 stationnement extérieur (allée, couvert par balcon de l'étage supérieur)- 1 espace de rangement extérieur («cabanon»)

Vide sanitaire avec accès par l'extérieur au niveau de la cour. Il est chauffé avec rangement.


Détails des pièces

Salon16.2x10.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger10.9x13.1 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine9.8x11.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.8x13.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains10.6x7.9 P
- Céramique
Chambre à coucher14.4x8.4 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Encastrés, stores des fenêtres, luminaire salle à manger, réfrigérateur, poêle et hotte, lave-vaisselle, armoire PAX encastrée dans la chambre à coucher principale.

Exclusions : Laveuse, sécheuse et tous autres biens des propriétaires

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 978 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 181 400.00 $
Évaluation bâtiment 464 600.00 $
Évaluation municipale 646 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 4 018.00 $
School taxes (2024) 504.00 $
Total des taxes 4 522.00 $

Co-ownership fees 1 920.00 $
Total 1 920.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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