8430 - 8438 Rue Lajeunesse

- Un quintuplex d'exception situé sur une rue paisible de Villeray -

SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 636 PI2

NOMBRE DE PIÈCES : 26

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1931

1 GARAGE*

8430 - 8438 RUE LAJEUNESSE, VILLERAY/SAINT-MICHEL/PARC-EXTENSION (VILLERAY), H2P 2E6

QUINTUPLEX D’EXCEPTION. Pour investisseur ou propriétaire occupant. RDC libre à l’acheteur. Revenus locatifs élevés. Vastes espaces de vie sur 3 étages + sous-sol aménagé. Garage et allées à la disposition du rez-de-chaussée. Cachet d’origine : détails architecturaux, boiseries et vitraux. Cour intérieur. Beaucoup d’espaces de rangements dont des hangars à l’arrière. Emplacement de choix : à quelques pas du parc Jarry, des transports communs et des commerces et restaurants de la rue Villeray. Édifice bien entretenu par le propriétaire au fil des ans

VISITES LIBRES

– Samedi 25 juin de 15h à 16h
– Dimanche 26 juin de 15h à 16h
– Lundi 27 juin de 17h à 18h

Pierre Viens

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514-886-6270
Courriel : pierre.viens@remax-quebec.com

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

ADDENDA

BLOCS DE VISITES (visite libre):
– Samedi 25 juin de 15h à 16h
– Dimanche 26 juin de 15h à 16h
– Lundi 27 juin de 17h à 18h

Le RDC est présentement loué 2230$ par mois. Les locataires quitteront le 30 septembre 2022 et le RDC sera libre à l’acheteur à partir du 1er octobre 2022.

– 1 stationnement allée mitoyenne partagée avec le voisin de droite (RDC). Garage mitoyen avec le voisin de droite.
– Les chauffe-eau ne sont pas en location.
– Espace de rangement spacieux pour chaque locataire dans le garage (3 étages) extérieur.

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.

PARTICULARITÉS DU TERRAIN

Dimensions du terrain
35′ X 75′

Superficie du terrain
2 636 Pi2

Stationnement (total)
Allée : 1 , Garage : 1

Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Zonage
Résidentiel

DÉTAILS DES PIÈCES

Unité	Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement
1 (app.)	Hall d’entrée	1er niveau/RDC	4’7″ X 4’1″
1 (app.)	Salon	1er niveau/RDC	12’11 » X 11’1″	Bois
1 (app.)	Salle à manger	1er niveau/RDC	13′ X 11’1″	Bois
1 (app.)	Cuisine	1er niveau/RDC	15’8″ X 10’9″	Bois
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	11’10 » X 10’9″	Bois
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	10’10 » X 8′	Bois
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	10’11 » X 9’5″	Bois
1 (app.)	Salle de bains	1er niveau/RDC	10’9″ X 9’4″	Bois
1 (app.)	Salon	Sous-sol 1	15’5″ X 21’4″	Béton
1 (app.)	Salle familiale	Sous-sol 1	18’9″ X 9’2″	Béton
1 (app.)	Chambre	Sous-sol 1	9’5″ X 9’5″	Béton
1 (app.)	Chambre	Sous-sol 1	9’4″ X 9’4″	Béton
1 (app.)	Rangement	Sous-sol 1	9’9″ X 6’4″	Béton
1 (app.)	Salle de bains	Sous-sol 1	9’9″ X 7’4″	Béton
2 (app.)	Hall d’entrée	2^e niveau	3’10 » X 3’3″	Bois
2 (app.)	Salon	2^e niveau	13’8″ X 9’1″	Bois
2 (app.)	Cuisine	2^e niveau	10’9″ X 9′	Bois
2 (app.)	Chambre	2^e niveau	9’4″ X 8’2″	Bois
2 (app.)	Chambre	2^e niveau	12’7″ X 8’3″	Bois
2 (app.)	Salle de bains	2^e niveau	6’6″ X 4’4″	Linoléum
2 (app.)	Salle de lavage	2^e niveau	4’9″ X 4′	Bois
3 (app.)	Salon	3^e niveau	13’8″ X 9’1″	Bois
3 (app.)	Cuisine	3^e niveau	10’6″ X 9′	Bois
3 (app.)	Chambre	3^e niveau	11’10 » X 9’3″	Bois
3 (app.)	Chambre	3^e niveau	12’7″ X 8’5″	Bois
3 (app.)	Salle de bains	3^e niveau	6’6″ X 4’4″	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES

Mode de chauffage
Plinthes électriques

Approvisionnement en eau
Municipalité

Système d’égouts
Municipalité

INCLUSIONS & EXCLUSIONS

Inclusions
8430 : Poêle, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaiselle, balayeuse centrale avec accessoires, luminaires en places, système d’alarme (fonctionnel mais non-relié). 8432, 8434, 8436 et 8438 : Rien inclus

Exclusions
8430: rideaux et pôles, micro-onde, meubles et effets personnels des locataires.

DÉTAILS FINANCIERS