SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 636 PI2
NOMBRE DE PIÈCES : 26
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1931
1 GARAGE*
8430 - 8438 RUE LAJEUNESSE, VILLERAY/SAINT-MICHEL/PARC-EXTENSION (VILLERAY), H2P 2E6
QUINTUPLEX D’EXCEPTION. Pour investisseur ou propriétaire occupant. RDC libre à l’acheteur. Revenus locatifs élevés. Vastes espaces de vie sur 3 étages + sous-sol aménagé. Garage et allées à la disposition du rez-de-chaussée. Cachet d’origine : détails architecturaux, boiseries et vitraux. Cour intérieur. Beaucoup d’espaces de rangements dont des hangars à l’arrière. Emplacement de choix : à quelques pas du parc Jarry, des transports communs et des commerces et restaurants de la rue Villeray. Édifice bien entretenu par le propriétaire au fil des ans
VISITES LIBRES
– Samedi 25 juin de 15h à 16h
– Dimanche 26 juin de 15h à 16h
– Lundi 27 juin de 17h à 18h
Pierre Viens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514-886-6270
Courriel : pierre.viens@remax-quebec.com
Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?
BLOCS DE VISITES (visite libre):
– Samedi 25 juin de 15h à 16h
– Dimanche 26 juin de 15h à 16h
– Lundi 27 juin de 17h à 18h
Le RDC est présentement loué 2230$ par mois. Les locataires quitteront le 30 septembre 2022 et le RDC sera libre à l’acheteur à partir du 1er octobre 2022.
– 1 stationnement allée mitoyenne partagée avec le voisin de droite (RDC). Garage mitoyen avec le voisin de droite.
– Les chauffe-eau ne sont pas en location.
– Espace de rangement spacieux pour chaque locataire dans le garage (3 étages) extérieur.
**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.
Dimensions du terrain
35′ X 75′
Superficie du terrain
2 636 Pi2
Stationnement (total)
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d’entrée | 1er niveau/RDC | 4’7″ X 4’1″ | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12’11 » X 11’1″ | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13′ X 11’1″ | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15’8″ X 10’9″ | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11’10 » X 10’9″ | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10’10 » X 8′ | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10’11 » X 9’5″ | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10’9″ X 9’4″ | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15’5″ X 21’4″ | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18’9″ X 9’2″ | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9’5″ X 9’5″ | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9’4″ X 9’4″ | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9’9″ X 6’4″ | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9’9″ X 7’4″ | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d’entrée | 2e niveau | 3’10 » X 3’3″ | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13’8″ X 9’1″ | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10’9″ X 9′ | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9’4″ X 8’2″ | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12’7″ X 8’3″ | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6’6″ X 4’4″ | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4’9″ X 4′ | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13’8″ X 9’1″ | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10’6″ X 9′ | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11’10 » X 9’3″ | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12’7″ X 8’5″ | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6’6″ X 4’4″ | Linoléum |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d’égouts
Municipalité
Inclusions
8430 : Poêle, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaiselle, balayeuse centrale avec accessoires, luminaires en places, système d’alarme (fonctionnel mais non-relié). 8432, 8434, 8436 et 8438 : Rien inclus
Exclusions
8430: rideaux et pôles, micro-onde, meubles et effets personnels des locataires.
ÉVALUATION (2022)
Évaluation terrain 306 300,00 $
Évaluation bâtiment 714 400,00 $
Évaluation municipale 1 020 700,00 $
TAXES
Taxes municipales(2022) 8 129,00 $
Taxes scolaires(2022) 995,00 $
TOTAL des taxes9 124,00 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 68 040,00 $
Total des revenus 68 040,00
Contactez Pierre Viens - Courtier immobilier résidentiel et commercial
Consultez mes propriétés à vendre
Montréal
Appartement
1
1
1998
754 pi²
Montréal
Triplex
3
2
1943
3251 pi²