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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

8430 - 8438 Rue Lajeunesse

- Un quintuplex d'exception situé sur une rue paisible de Villeray -

SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 636 PI2

NOMBRE DE PIÈCES : 26

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1931

1 GARAGE*

8430 - 8438 RUE LAJEUNESSE, VILLERAY/SAINT-MICHEL/PARC-EXTENSION (VILLERAY), H2P 2E6

QUINTUPLEX D’EXCEPTION. Pour investisseur ou propriétaire occupant. RDC libre à l’acheteur. Revenus locatifs élevés. Vastes espaces de vie sur 3 étages + sous-sol aménagé. Garage et allées à la disposition du rez-de-chaussée. Cachet d’origine : détails architecturaux, boiseries et vitraux. Cour intérieur. Beaucoup d’espaces de rangements dont des hangars à l’arrière. Emplacement de choix : à quelques pas du parc Jarry, des transports communs et des commerces et restaurants de la rue Villeray. Édifice bien entretenu par le propriétaire au fil des ans

Pierre Viens - Courtier immobilier résidentiel et commercial

VISITES LIBRES

– Samedi 25 juin de 15h à 16h
– Dimanche 26 juin de 15h à 16h
– Lundi 27 juin de 17h à 18h

Pierre Viens

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514-886-6270
Courriel : pierre.viens@remax-quebec.com

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

BLOCS DE VISITES (visite libre):
– Samedi 25 juin de 15h à 16h
– Dimanche 26 juin de 15h à 16h
– Lundi 27 juin de 17h à 18h

Le RDC est présentement loué 2230$ par mois. Les locataires quitteront le 30 septembre 2022 et le RDC sera libre à l’acheteur à partir du 1er octobre 2022.

– 1 stationnement allée mitoyenne partagée avec le voisin de droite (RDC). Garage mitoyen avec le voisin de droite.
– Les chauffe-eau ne sont pas en location.
– Espace de rangement spacieux pour chaque locataire dans le garage (3 étages) extérieur.

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.

Dimensions du terrain
35′ X 75′

Superficie du terrain
2 636 Pi2

Stationnement (total)
Allée : 1 , Garage : 1

Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Zonage
Résidentiel

UnitéPiècesNiveauDimensionsRevêtementDétails
1 (app.)Hall d’entrée1er niveau/RDC4’7″ X 4’1″  
1 (app.)Salon1er niveau/RDC12’11 » X 11’1″Bois 
1 (app.)Salle à manger1er niveau/RDC13′ X 11’1″Bois 
1 (app.)Cuisine1er niveau/RDC15’8″ X 10’9″Bois 
1 (app.)Chambre1er niveau/RDC11’10 » X 10’9″Bois 
1 (app.)Chambre1er niveau/RDC10’10 » X 8′Bois 
1 (app.)Chambre1er niveau/RDC10’11 » X 9’5″Bois 
1 (app.)Salle de bains1er niveau/RDC10’9″ X 9’4″Bois 
1 (app.)SalonSous-sol 115’5″ X 21’4″Béton 
1 (app.)Salle familialeSous-sol 118’9″ X 9’2″Béton 
1 (app.)ChambreSous-sol 19’5″ X 9’5″Béton 
1 (app.)ChambreSous-sol 19’4″ X 9’4″Béton 
1 (app.)RangementSous-sol 19’9″ X 6’4″Béton 
1 (app.)Salle de bainsSous-sol 19’9″ X 7’4″Béton 
2 (app.)Hall d’entrée2e niveau3’10 » X 3’3″Bois 
2 (app.)Salon2e niveau13’8″ X 9’1″Bois 
2 (app.)Cuisine2e niveau10’9″ X 9′Bois 
2 (app.)Chambre2e niveau9’4″ X 8’2″Bois 
2 (app.)Chambre2e niveau12’7″ X 8’3″Bois 
2 (app.)Salle de bains2e niveau6’6″ X 4’4″Linoléum 
2 (app.)Salle de lavage2e niveau4’9″ X 4′Bois 
3 (app.)Salon3e niveau13’8″ X 9’1″Bois 
3 (app.)Cuisine3e niveau10’6″ X 9′Bois 
3 (app.)Chambre3e niveau11’10 » X 9’3″Bois 
3 (app.)Chambre3e niveau12’7″ X 8’5″Bois 
3 (app.)Salle de bains3e niveau6’6″ X 4’4″Linoléum

 

Inclusions
8430 : Poêle, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaiselle, balayeuse centrale avec accessoires, luminaires en places, système d’alarme (fonctionnel mais non-relié). 8432, 8434, 8436 et 8438 : Rien inclus

Exclusions
8430: rideaux et pôles, micro-onde, meubles et effets personnels des locataires.

ÉVALUATION (2022)
Évaluation terrain 306 300,00 $
Évaluation bâtiment 714 400,00 $
Évaluation municipale 1 020 700,00 $
TAXES
Taxes municipales(2022) 8 129,00 $
Taxes scolaires(2022) 995,00 $
TOTAL des taxes9 124,00 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 68 040,00 $
Total des revenus 68 040,00

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