Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6816 - 6820 Rue des Écores,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION AU CHARME UNIQUE. Pour investisseurs ou propriétaires occupants - Spacieux rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Revenus locatifs potentiels élevés. Unité principale comprenant 2 chambres à coucher + 2 salles de bains. Cuisine moderne avec lumières encastrées. Sous-sol aménagé. Appartements clé en main avec cachet d'origine préservé. Balcons et cour arrière verdoyante avec terrasse. Garage + allée de stationnement. Un emplacement de choix à Rosemont sur la charmante rue Des Écores : à proximité du métro d'Iberville, du Parc Molson, du cinéma Beaubien, des écoles et des commerces animés de la rue Beaubien E.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur, 1 Au garage
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Gaz naturel

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/01/12
14:00 - 16:00

Le 6820 (RDC) sera libre à l'acheteur le 1er mars 2025.Le 6816 (2e étage) est actuellement loué 840$ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Le bail est renouvelé à 875$ par mois à partir du 1er juillet 2025 et ce, jusqu'au 30 juin 2026.Le 6818 (2e étage) est libre à l'acheteur.

- Un stationnement dans la cour arrière.- Un espace garage.- Rangement intérieur: 2 lockers au garage utilisés par le propriétaire.- Rangement extérieur: dans la cour arrière sous le balcon.

À noter que présentement il y a un système d'alarme (Sécuritas) relié à la Centrale avec contrat. Le coût est de 317,26$ par année. En déménageant, les vendeurs vont annuler le contrat et le nouveau propriétaire sera libre d'être relié ou non à une centrale.


Détails des pièces

Salon17.8x9.0 P
- Bois
Salle à manger12.4x10.8 P
- Céramique
Cuisine11.8x9.3 P
- Céramique
- Armoir en polyester
Chambre à coucher principale12.5x12.4 P
- Bois
Salle de bains7.7x4.9 P
- Céramique
Chambre à coucher14.9x7.8 P
- Bois

Salle familiale14.6x8.3 P
- Plancher flottant
- Installation laveuse/sécheuse
Espace double4.1x7.0 P
- Autre
Atelier18.7x12.0 P
- Béton
Salle des machines12.0x7.4 P
- Béton

Chambre à coucher9.3x12.1 P
- Plancher flottant
Salon12.2x8.5 P
- Plancher flottant
Cuisine13.2x11.7 P
- Plancher flottant
- Armoir en polyester
Salle de bains6.6x4.8 P
- Céramique
Salon9.1x12.9 P
- Plancher flottant
Cuisine13.7x12.1 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale11.5x9.1 P
- Plancher flottant
Salle de bains4.8x6.8 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 6816: Plafonniers et hotte de cuisine; 6818: Plafonniers et hotte de cuisine; 6820: Stores cuisine, store vertical petite chambre, stores et rideaux sous-sol, balayeuse centrale, déshumidificateur sous-sol, système d'alarme

Exclusions : 6816: Meubles et effets personnels du locataire; 6818: Aucune exclusion; 6820: Rideaux et pôles de la chambre et du salon, tous les plafonniers.

Particularités
Année de construction   1961 
Dimensions 26 X 105
Superficie 2767 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 411 500.00 $
Évaluation bâtiment 820 800.00 $
Évaluation municipale 1 232 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 7 935.00 $
School taxes (2024) 1 020.00 $
Total des taxes 8 955.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-543-6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
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