Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4357 - 4361 Rue Chapleau,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION FACE AU PARC BALDWIN. Pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bâtisse semi-détachée + fenestration sur 3 façades : luminosité exceptionnelle. Vaste façade de plus de 43 pieds. Appartements ultra-fonctionnels. Division idéale des pièces. Spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé. Emplacement idéal au Plateau-Mont-Royal : Habitez en face du verdoyant Parc Baldwin, à quelques pas de l'Avenue Mont-Royal et ses nombreux commerces locaux ainsi qu'à proximité des nombreux parcs du secteur tel le majestueux Parc La Fontaine. Contactez-nous dès aujourd'hui et vivez le meilleur de la vie de quartier!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/09/21
14:00 - 16:00

À noter que le RDC ainsi que le 3e étage seront libre à l'acheteur à la vente.

Le 2e étage est loué 920$ / mois jusqu'au 30 juin 2025.


Détails des pièces

Cuisine12.9x9.2 P
- Céramique
Salle à manger12.2x9.3 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher9.4x11.2 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher9.5x10.8 P
- Plancher flottant
Salle de bains10.5x6.7 P
- Céramique

Chambre à coucher10.4x15.4 P
- Plancher flottant
Salle familiale22.3x11.6 P
- Plancher flottant
- moitié béton
Salon15.9x12.9 P
- Plancher flottant
Salle de lavage7.7x4.3 P
- Béton
Rangement7.3x4.0 P
- Béton
- réservoir à eau chaude
Rangement11.4x8.4 P
- Autre

Cuisine8.9x12.0 P (irrégulier)
- Bois
Salon17.7x9.8 P
- Ardoise
Chambre à coucher12.6x9.9 P
- Bois
Salle de bains5.1x6.7 P
- Céramique
Salle de lavage7.4x3.9 P
- Linoléum
Chambre à coucher9.1x12.3 P
- Bois

Cuisine11.4x13.0 P
- Céramique
Salle à manger13.9x9.8 P
- Céramique
Salon12.2x11.4 P
- Autre
Chambre à coucher12.3x11.0 P
- Bois
Salle de bains9.2x7.6 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4357 (RDC): Luminaires, pôles, rideaux. 4359 (2e): Rien d'inclus. 4361 (3e): Luminaires

Exclusions : 4357 (RDC): Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels. 4359: luminaires, pôles et rideaux, Chaufferette murale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, Meubles et effets personnels du locataire. 4361: Rien

Particularités
Année de construction   1931 
Dimensions 48 X 25
Superficie 1148 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 211 300.00 $
Évaluation bâtiment 778 900.00 $
Évaluation municipale 990 200.00 $

Municipal Taxes (2024) 6 169.00 $
School taxes (2024) 786.00 $
Total des taxes 6 955.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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