Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3718 Rue St-Hubert,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUSE PROPRIÉTÉ AU COEUR DU PLATEAU. Majestueuse façade en pierre sur l'élégante rue St-Hubert. Division idéale des pièces. Hautes fenêtres : profusion de lumière naturelle. Style contemporain tout en ayant préservé un cachet d'origine . 3 chambres à coucher dont une spacieuse chambre à coucher principale. Salle de bain avec douche et baignoire indépendantes. Cuisine moderne avec un accès à une vaste et remarquable terrasse intime. Balcon privé additionnel. Résidez à distance de marche du métro Sherbrooke, du prisé Parc La Fontaine et des nombreux commerces de la rue Saint-Denis. Vivez le meilleur du Plateau!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/10/06
13:30 - 14:30

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 11 423,42$ x 33,33% = 3807,43$Taxes scolaires 1476,22$ x 33,33% = 492,02$

Copropriété indivise:Financement: Banque NationaleReprésentant hypothécaire BNC: Nicolas Stephan nicolas.stephan@bnc.caNotaire sera Me. Louis Dumont

- Les charges communes de 575$ par mois couvrent les taxes et l'assurance du bâtiment partagé selon la quote-part.

À noter qu'il y a un droit de préemption.

À noter que l'espace 3e chambre, n'a pas de fenêtre.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.6x4.8 P
- Bois
Salon17.2x12.1 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger9.8x10.8 P
- Bois
Cuisine18.4x7.3 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale18.0x11.6 P
- Bois
Salle de bains10.3x7.0 P
- Céramique
Chambre à coucher13.9x11.6 P
- Bois
- Pièce double (fenêtre)
Chambre à coucher14.5x8.9 P
- Bois
- ou bureau sans fenêtre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, mobilier terrasse (table, chaises, banc + coussins, plantes terrasse) étagères en bois grange cuisine, étagère en verre dans la sdb + porte serviette + miroir, toutes les lampes au plafond, pôles et ri

Particularités
Année de construction   1905 
Superficie habitable 1581 Pi²
Dimensions 25 X 110
Superficie 2743 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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