Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quintuplex à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

8430 - 8438 Rue Lajeunesse,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

QUINTUPLEX D'EXCEPTION. Immeuble en coin + fenestration abondante : luminosité exceptionnelle. Bâtisse bien entretenu au fil des ans. Revenus locatifs élevés. Vastes espaces de vie sur 3 étages + sous-sol aménagé. Garage et allées. Cachet d'origine préservé : détails architecturaux, moulures, rosaces, boiseries et vitraux. Balcons et cour intérieure. Beaucoup d'espaces de rangements dont des hangars à l'arrière. Emplacement de choix à Villeray : à quelques pas des métros Jarry et Crémazie, des parcs Villeray et Jarry ainsi que des commerces et restaurants de ce secteur convoité. Une opportunité à saisir !

Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur, 1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques


Détails des pièces

Salon12.11x11.1 P
- Bois
Salle à manger13.0x11.1 P
- Bois
Cuisine15.8x10.9 P
- Bois
Chambre à coucher11.10x10.9 P
- Bois
Chambre à coucher10.10x8.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.11x9.5 P
- Bois
Salle de bains10.9x9.4 P
- Bois

Salon15.5x21.4 P
- Béton
Salle familiale18.9x9.2 P
- Béton
Chambre à coucher9.5x9.5 P
- Béton
Chambre à coucher9.4x9.4 P
- Béton
Rangement9.9x6.4 P
- Béton
Salle de bains9.9x7.4 P
- Béton

Hall d'entrée3.10x3.3 P
- Bois
Salon13.8x9.1 P
- Bois
Cuisine10.9x9.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.7x8.3 P
- Bois
Chambre à coucher9.4x8.2 P
- Bois
Salle de bains6.6x4.4 P
- Linoléum
Salle de lavage4.9x4.0 P
- Bois

Salon13.8x9.1 P
- Bois
Cuisine10.6x9.0 P
- Bois
Chambre à coucher11.10x9.3 P
- Bois
Chambre à coucher12.7x8.5 P
- Bois
Salle de bains6.6x4.4 P
- Linoléum

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 8430 : Poêle, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaiselle, balayeuse centrale avec accessoires, luminaires en places, système d'alarme (fonctionnel mais non-relié). 8436 : poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse 8432, 8434 et 8438 : Rien inclus

Exclusions : 8430: rideaux et pôles, micro-onde, îlot cuisine, meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1931 
Dimensions35 X 75
Superficie2636 PC
ZonageRésidentiel
ProximitéCegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain392 000.00 $
Évaluation bâtiment945 100.00 $
Évaluation municipale1 337 100.00 $

Municipal Taxes (2024)8 677.00 $
School taxes (2023)1 071.00 $
Total des taxes9 748.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
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514-799-9841
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