Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison de plain-pied à vendre Montréal-Nord (Montréal)

10758 Av. de London,
Montréal-Nord (Montréal)

CHARMANTE MAISON SEMI-DÉTACHÉE SUR RUE PAISIBLE - Idéale pour accueillir votre famille. Fenestration sur 3 façades - Profusion de lumière naturelle. Cuisine avec de nombreux rangements. Vaste sous-sol aménagé avec salle familiale offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre. Grande cour arrière avec cabanon. Bien entretenue au fil des années. Allée de stationnement pour vos véhicules. Un emplacement à proximité de tous les services (épiceries, pharmacies), des écoles, du Parc Ménard et de ses aires de jeux, des transports en commun, du SRB (service rapide par bus), ainsi que des principales voies routières. Une visite s'impose !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Cuisine14.1x11.0 P
- Linoléum
Salon10.2x12.4 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher10.1x9.9 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale10.3x12.4 P
- Plancher flottant
Salle de bains7.4x4.4 P
- Céramique

Salon12.3x11.5 P
- Plancher flottant
Salle familiale12.2x23.10 P
- Plancher flottant
Salle de lavage9.4x16.9 P (irrégulier)
- Plancher flottant
- Atelier

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1952 
Dimensions11.58 X 24.38
Superficie282.4 MC
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain155 300.00 $
Évaluation bâtiment139 000.00 $
Évaluation municipale294 300.00 $

Municipal Taxes (2024)2 217.00 $
School taxes (2023)233.00 $
Total des taxes2 450.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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