Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3932 Rue Drolet,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

COTTAGE D'EXCEPTION AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL - Charmante façade typique du secteur. 4 chambres à coucher. Belle luminosité naturelle. Vastes espaces de vie conviviaux. Sous-sol aménagé avec salle familiale. Hauts plafonds. Cachet d'origine préservé : Poutres apparentes, vitraux, mur de briques, boiseries et plancher de bois franc. Balcons et spacieuse cour arrière ensoleillée orientée sud-ouest. Emplacement idéal pour votre famille sur le Plateau : À distance de marche du métro Sherbrooke, du Square St-Louis, des parcs, des écoles du quartier, ainsi que des commerces et restaurants des rues St-Denis et Rachel. Une visite vous séduira !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Un nouveau certificat est présentement en commande.

À noter que les dimensions du bâtiment seront à valider avec le nouveau certificat de localisation.


Détails des pièces

Salon12.9x11.8 P
- Bois
Salle à manger13.7x15.2 P
- Bois
Cuisine15.4x9.8 P
- Bois
Salle d'eau3.3x5.5 P
- Céramique

Chambre à coucher principale13.4x10.7 P
- Parqueterie
Chambre à coucher12.4x10.5 P
- Parqueterie
Salle de bains7.7x6.8 P
- Céramique
Chambre à coucher7.9x9.10 P
- Bois

Salle familiale15.2x12.4 P
- Bois
Chambre à coucher12.2x9.4 P
- Bois
Salle d'eau7.1x3.8 P
- Céramique
- avec douche seulement
Salle d'eau4.5x3.2 P
- Céramique
- avec toilette seulement
Rangement14.5x9.0 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires (toilettes RDC, salon, cuisine, chambre sur la rue, toilette et douche sous-sol), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, échelle, poêle en fonte décoratif, store (chambre du sous-sol), étagère de rangement en bois dans l'atelier.

Exclusions : Luminaires autres que ceux inclus, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1875 
Dimensions 20 X 72
Superficie 1440 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 376 000.00 $
Évaluation bâtiment 695 000.00 $
Évaluation municipale 1 071 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 7 037.00 $
School taxes (2024) 900.00 $
Total des taxes 7 937.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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