Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Blainville

15 Rue de Matagami,
Blainville

SPACIEUSE MAISON D'EXCEPTION - située dans un secteur familial. Somptueuse façade en pierre. Fenestration abondante: luminosité remarquable. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Salon chaleureux et convivial avec foyer au bois. 4 chambres de généreuses dimensions. 3 salles de bains complètes. Sous-sol aménagé avec un immense cellier pour entreposer vos bouteilles. Un havre de tranquillité: profitez d'une vaste cour intime avec jacuzzi, terrasse et arbres matures. Garage et allée de stationnement. Résidez dans un quartier paisible et familial à proximité du Parc Des Roseaux et du Club de Golf Fontainebleau!

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
4 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Bois, Électricité

SPACIEUSE MAISON D'EXCEPTION - située dans un secteur familial. Somptueuse façade en pierre. Fenestration abondante: luminosité remarquable. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Salon chaleureux et convivial avec foyer au bois. 4 chambres de généreuses dimensions. 3 salles de bains complètes. Sous-sol aménagé avec un immense cellier pour entreposer vos bouteilles. Un havre de tranquillité: profitez d'une vaste cour intime avec jacuzzi, terrasse et arbres matures. Garage et allée de stationnement. Résidez dans un quartier paisible et familial à proximité du Parc Des Roseaux et du Club de Golf Fontainebleau!

INTERIEUR - 1er ETAGE :* Grande fenestration favorisant la luminosité naturelle * Nombreuses boiseries de merisier laqué, clés de voûte et épaulements aux fenêtres * Hauts plafonds ornés avec des insertions en étain. * Cuisine entièrement refaite en 2021 -- avec plancher chauffant* Un foyer à combustion lente, au salon, fournit une source de chaleur alternative très efficace et est équipé d'une soufflerie thermostatique. * Accès direct au grand garage avec installation de bornes électrique universelle Tesla 40Ampères (compatible avec tous les véhicules électrique)

INTERIEUR - 2e ETAGE :* Escalier de type français conduit au 2e étage.* 4 chambres à l'étage* La grande chambre des maîtres possède une grande garde-robe de type walk-in et une porte patio donnant sur un balcon arrière. * Les trois autres chambres : bonnes dimensions. * Salle de bain 2e étage refaite en 2021 -- avec plancher chauffant

INTERIEUR - SOUS-SOL : * Le sous-sol entièrement aménagé, à aire ouverte -- refait en 2021* Une salle de lavage avec sa chute à linge* Une salle de bain refaite en 2021* Cave à vin pouvant être utilisé comme chambre froide * Foyer au gaz

EXTERIEUR : * Terrain entièrement clôturé et entouré d'une haie de cèdres, permettant une intimité* Arbres matures et vivaces abondantes. * Grand terrasse en bois traité * Un spa* Système d'irrigation installé* Grand stationnement en pavé-uni

À PROXIMITÉ:* Secteur résidentiel familial et convoité. * À proximité de tous les services, parcs, écoles, pistes cyclables, transports en commun, centres commerciaux.


Détails des pièces

Cuisine16.2x9.9 P
- Céramique
- plancher chauffant
Salle à manger15.5x11.2 P (irrégulier)
- Bois
Salon15.5x11.2 P
- Bois
- Foyer-Poêle
Hall d'entrée11.0x10.11 P (irrégulier)
- Céramique
Salle de bains6.8x4.11 P (irrégulier)
- Céramique

Chambre à coucher principale15.7x15.4 P
- Bois
- Balcon
Chambre à coucher10.7x9.11 P
- Bois
Chambre à coucher11.0x9.11 P
- Bois
Chambre à coucher12.1x9.8 P
- Bois
Salle de bains9.8x9.2 P
- Céramique
- plancher chauffant

Salle familiale30.0x12.4 P
- Plancher flottant
Salle de bains13.11x7.7 P
- Plancher flottant
- Chute Linge
Rangement7.6x3.8 P
- Plancher flottant
Cave à vin5.8x5.7 P
- Plancher flottant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Spa, Abri de spa, Borne de recharge de véhicule électrique universel Tesla 40Ampères (Compatible avec tous les véhicules électrique - valeur de $2,400 (902$ Borne + $1,500 pour les frais d'installation), Toiles solaires, Tous les luminaires, Réfrigér

Exclusions : Effets personnels, décorations, BBQ.

Particularités
Année de construction   2001 
Dimensions21.75 X 30
Superficie652.5 MC
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain166 700.00 $
Évaluation bâtiment384 800.00 $
Évaluation municipale551 500.00 $

Municipal Taxes (2024)4 135.00 $
School taxes (2023)489.00 $
Total des taxes4 624.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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