Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

1670 Rue Sherbrooke E.,
Ville-Marie (Montréal)

ÉLÉGANTE ET LUMINEUSE UNITÉ DE COIN. Unité située au rez-de-chaussée. Espace de vie à aire ouverte fusionnant salon et salle à manger. Fenestration abondante : profusion de lumière naturelle. Cachet d'origine préservé : moulures et planchers de bois. Cuisine gourmet avec ilôt central. Grande salle à manger conviviale. 3 chambres à coucher de généreuses dimensions. Chambre à coucher principale avec walk in et salle de bain attenante. Balcons avant et arrière. Résidez face au parc La Fontaine : à distance de marche des transports en commun, des écoles du quartier, ainsi que des commerces gourmands de la rue Rachel. Une visite vous charmera !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Copropriété
Divise

Sous-sol espace commun avec espace de rangement privatif


Détails des pièces

Hall d'entrée5.0x5.2 P
- Bois
Salon14.2x13.6 P
- Bois
Salle à manger14.0x13.7 P
- Bois
Cuisine11.6x12.7 P
- Bois
Salon13.0x12.8 P
- Bois
- Potentiellement une chambre
Chambre à coucher principale12.0x12.7 P
- Bois
Salle de bains6.9x12.5 P
- Céramique
- adjacente chambre
Chambre à coucher10.7x12.6 P
- Bois
Salle de bains6.8x6.3 P
- Céramique
- Bain douche
Chambre à coucher12.0x12.7 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge (tous les appareils datent de 2023/2024 sauf le lave-vaisselle), stores sur mesure, cheminée électrique dans la salle TV, télévision dans la cuisine, portes de rangement au so

Exclusions : Cheminée électrique dans le salon, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1923 
Superficie habitable 1689 Pi²
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 204 800.00 $
Évaluation bâtiment 567 700.00 $
Évaluation municipale 772 500.00 $

Municipal Taxes (2024) 5 260.00 $
School taxes (2024) 615.00 $
Total des taxes 5 875.00 $

Co-ownership fees 10 609.00 $
Total 10 609.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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