Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6332 Av. De Chateaubriand,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

LUMINEUSE PROPRIÉTÉ AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE. Unité située à l'étage supérieur. Luminosité remarquable. Alliance parfaite de charme, de confort et d'une localisation idéale. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. 2 chambres à coucher fermées. Cuisine gourmet avec îlot. Cachet d'origine préservé : murs de briques et planchers de fois. Balcons avant et arrière avec rangement additionnel. Spacieuse terrasse privée. Résidez dans un emplacement exceptionnel : à 2 minutes à pied du métro Beaubien, de la Bibliothèque Marc-Favreau, ainsi que des nombreux commerces gourmands de la rue Beaubien E.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 9725,21$ x 26% = 2528,56$Taxes scolaires 1178,21$ x 26% = 306,33$

L'emprunt doit se faire auprès de la Banque Nationale.

À noter qu'il y a un droit de premier refus

Il y a un petit locker à l'arrière du logement près de l'escalier de secours.


Détails des pièces

Salon9.8x18.4 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine5.5x9.7 P
- Céramique
Salle à manger11.3x8.4 P
- Bois
Chambre à coucher10.3x10.9 P
- Bois
Salle de bains8.3x5.6 P
- Céramique
Chambre à coucher11.1x10.2 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, système de son « surround » et télévision avec le montage mural les soutenant. Hotte du poêle et le lave-vaisselle. Meubles de rangement muraux de la salle de bains. Unité murale d'air climatisé et pompe extérieure.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable775.8 Pi²
Dimensions25 X 104
Superficie2595 PC
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees1.00 $
Total1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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