Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

3900 Rue Marcel-Pepin, app.103,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

CONDO MODERNE AU COEUR DES SHOPS ANGUS. Espace de vie aéré fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Hauts plafonds et fenêtres : profusion de lumière naturelle. 2 chambres dont la principale avec un walk-in. Cuisine gourmet avec comptoir-lunch. Spacieuse terrasse privée. Stationnement intérieur. Édifice en béton - insonorisation supérieure. Profitez de toutes les commodités de l'immeuble : gymnase, jacuzzi, sauna et terrasse sur le toit avec piscine offrant une vue imprenable sur la ville. Un emplacement unique dans Rosemont-La Petite-Patrie : à distance de marche du métro Préfontaine, ainsi que des commerces des dynamiques Shops Angus !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon11.5x9.5 P
- Bois
Salle à manger11.5x9.5 P
- Bois
Cuisine13.5x11.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.1x9.9 P
- Bois
Salle de bains9.10x6.5 P
- Céramique
Chambre à coucher13.1x7.11 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : réfrigérateur, poêle/four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit mural dans la chambre, barbecue extérieur à gaz naturel, luminaires, rideaux, air climatise mural, thermostats intelligents.

Exclusions : Effets personnels.

Particularités
Année de construction   2014 
Superficie habitable772.85 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain66 800.00 $
Évaluation bâtiment411 800.00 $
Évaluation municipale478 600.00 $

Municipal Taxes (2024)3 082.00 $
School taxes (2024)372.00 $
Total des taxes3 454.00 $

Co-ownership fees4 020.00 $
Total4 020.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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