Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5620 Rue De La Roche, app.407,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

PENTHOUSE D'EXCEPTION SUR DEUX ÉTAGES AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE. Agencement ouvert fusionnant cuisine, salle à manger et salon. Domotique complète: serrure Nest intelligente, stores motorisés, thermostats intelligents.3 chambres avec walk-ins. Cuisine gourmet avec four encastré et comptoir-lunch. 2 salles de bains. Salle de lavage. Construction en béton: insonorisation supérieure. Balcon + énorme terrasse, vue dégagée. Rangement au sous-sol. Stationnement intérieur avec borne de recharge. Emplacement rêvé: à deux pas du métro Rosemont, au coeur de l'effervescence de La Petite-Patrie et à proximité du charme pittoresque du Petit Laurier.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Hall d'entrée5.11x4.0 P
- Bois
Salon15.0x11.0 P
- Bois
Salle à manger8.0x11.11 P
- Bois
Cuisine9.0x8.10 P
- Céramique
Chambre à coucher10.1x8.1 P
- Bois
Salle de bains6.11x4.5 P
- Céramique
Chambre à coucher12.0x8.10 P
- Bois
Salle de lavage8.0x6.10 P
- Céramique

Chambre à coucher principale13.0x11.10 P
- Bois
Salle de bains7.10x5.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les électroménagers, stores motorisés, serrure intelligente, thermostats intelligents, borne de recharge électrique universelle.

Particularités
Année de construction   2019 
Superficie habitable1029.03 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain65 100.00 $
Évaluation bâtiment582 900.00 $
Évaluation municipale648 000.00 $

Municipal Taxes (2024)4 121.00 $
School taxes (2024)497.00 $
Total des taxes4 618.00 $

Co-ownership fees4 632.00 $
Total4 632.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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