Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5324 Av. Henri-Julien, app.107,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUX CONDO AU COEUR DU MILE END. Fenestration abondante. Espace de vie à aire ouverte. Bâtiment en béton - Insonorisation supérieure aux normes du quartier. Hauts plafonds de plus de 10 pi. Vaste salle de bain avec douche et baignoire indépendantes. Cuisine raffinée avec îlot central. Terrasse privée. Stationnement intérieur. Profitez des commodités du convoité Mil-N: cour intérieure, gymnase et terrasse sur le toit avec piscine offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal. Résidez dans le dynamisme du Mile End : à distance de marche du métro Laurier, du Jardin Communautaire, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue Laurier E.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Climatisation
Climatiseur central, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Bon à savoir:

- Stationnement intérieur chauffé avec rangement privé sous clé (place 51)- Rangement intérieur pour vélos au commun, même chose extérieur.- Piscine avec terrasse et douche sur le toit- Salle de gym avec salle de réception au commun- Cour intérieure au commun- Boites de dépôts sous clés électroniques pour livraisons à l'entrée principale.


Détails des pièces

Hall d'entrée12.1x6.7 P
- Autre
Salon12.8x8.4 P
- Autre
Salle à manger12.1x9.5 P
- Autre
Cuisine12.2x11.6 P
- Autre
Chambre à coucher principale11.8x12.6 P
- Autre
Salle de bains10.1x8.0 P
- Céramique
Chambre à coucher7.9x11.9 P
- Autre
- Ou bureau sans fenêtre
Rangement5.8x4.1 P
- Autre
- Panneau électrique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Stores, bibliothèque (dans le bureau).

Exclusions : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   2012 
Superficie habitable1036.19 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain96 200.00 $
Évaluation bâtiment612 500.00 $
Évaluation municipale708 700.00 $

Municipal Taxes (2024)4 594.00 $
School taxes (2023)568.00 $
Total des taxes5 162.00 $

Co-ownership fees6 918.00 $
Total6 918.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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