Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

58 Rue Guilbault O.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MAJESTUEUX TOWNHOUSE. Maison à l'architecture unique ayant déjà été finaliste au concours La maison coup de coeur de l'Opération patrimoine architectural de Montréal. Spacieux espaces de vie sur 2 étages. 3 chambres dont une vaste suite principale avec salle de bain attenante. Cuisine gastronomique avec îlot central, électroménagers encastrés et cellier. Foyer au gaz. Deux balcons privés. Possibilité de construire une terrasse sur le toit. Entre le Plateau et le Quartier des spectacles: soyez à proximité du Parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal tout en étant à proximité de la Place des arts, des nombreux théâtres et salles de spectacle.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
3
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité, Gaz naturel
Copropriété
Divise

À noter que dans le certification de localisation, il y a une partie du lot 4396447 qui est occupée par le lot 4396449 de 0,7 m2.

***Possibilité de construire une terrasse sur le toit - Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la ville.


Détails des pièces

Salon17.0x11.7 P
- Bois
Salon9.7x12.1 P
- Céramique
- plancher chauffante
Salle à manger10.9x14.2 P (irrégulier)
- Céramique
- plancher chauffant
Cuisine11.3x7.1 P
- Céramique
- plancher chauffant
Salle d'eau4.7x5.8 P
- Céramique
- plancher chauffant

Chambre à coucher principale15.5x12.2 P (irrégulier)
- Tapis
- salle de bain attenante
Salle de bains5.9x6.5 P
- Céramique
- Adjacente / plancher chauffant
Chambre à coucher12.5x11.8 P
- Céramique
- plancher chauffant
Chambre à coucher8.1x10.8 P
- Bois
Salle de bains11.6x6.1 P
- Céramique
- avec laveuse/sécheuse

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, stores en place, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les meubles incluant télé CCP et haut-parleurs salle à diner

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1894 
Superficie habitable1466 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéCegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain184 900.00 $
Évaluation bâtiment671 100.00 $
Évaluation municipale856 000.00 $

Municipal Taxes (2024)5 476.00 $
School taxes (2023)671.00 $
Total des taxes6 147.00 $

Co-ownership fees1.00 $
Total1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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