Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4050 Rue Dorion,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Plateau, copropriété idéalement située au dernier étage d'une rue tranquille a quelques pas du très prisé parc Lafontaine. Elle offre un vaste espace de vie convivial inondé de lumière, deux chambres de bonne dimension ainsi que deux balcons et de nombreux rangements. Cuisine avec ilot central et comptoirs de granite, immense salon avec puits de lumière, vaste salle de bain avec douche indépendante. Emplacement de choix, près des commerces, cafes et parc environnants.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/08/16
12:00 - 14:00

Copropriété indiviseFinancement aupres de Stéphane Daigneault20% de mise de fond

Taxes municipales9 397,99$ x 34% (quote-part) = 3 195,32$

Taxes scolaires1120,39$ x 34% (quote-part) = 380,93$


Détails des pièces

Cuisine18.4x11.11 P
- Bois
Salon10.8x18.9 P
- Bois
Chambre à coucher principale10.4x11.9 P
- Bois
Chambre à coucher8.5x10.5 P
- Bois
Salle de bains10.3x8.11 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et luminaires.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 987 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Municipal Taxes (2026) 3 195.00 $
School taxes (2026) 381.00 $
Total des taxes 3 576.00 $

Co-ownership fees 2 520.00 $
Total 2 520.00 $

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Myriam Gélinas
514-972-3215
Myriam Gélinas
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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